抵押經(jīng)營借款的概念是什么？它和消費(fèi)貸款的區(qū)別...抵押經(jīng)營借款指的是經(jīng)營性抵押貸款，是借款人以抵押貸款形式申請(qǐng)的貸款，專門用于企業(yè)經(jīng)營。申請(qǐng)人一般為企業(yè)法人、股東或高級(jí)管理人員，貸款資金可用于購買設(shè)備、原材料或擴(kuò)建廠房。申請(qǐng)經(jīng)營抵押貸款，一般需要提供企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。貸款期限通常不超過5年，最低貸款利率一般比基準(zhǔn)貸款利率高20%。

　　抵押經(jīng)營借款的概念是什么？它和消費(fèi)貸款的區(qū)別...經(jīng)營性抵押貸款和消費(fèi)性抵押貸款的區(qū)別：

　　一、用途不同

　　經(jīng)營性抵押貸款和消費(fèi)性貸款最明顯的區(qū)別在于貸款的主體和目的不同：

　　1、從貸款主體的角度來看

　　經(jīng)營性抵押貸款的主體一般是企業(yè)的法人、股東或高級(jí)管理人員，而消費(fèi)性貸款的主體相對(duì)寬泛，符合銀行貸款條件的個(gè)人可以做到。

　　2、從貸款目的角度來看

　　經(jīng)營性抵押貸款一般是企業(yè)在經(jīng)營和融資遇到困難時(shí)，通過抵押房地產(chǎn)向銀行申請(qǐng)的貸款。他們被用來購買設(shè)備、原材料或擴(kuò)建工廠等。消費(fèi)性貸款是業(yè)主有個(gè)人消費(fèi)需求時(shí)，通過抵押房地產(chǎn)向銀行申請(qǐng)的貸款，如裝修房屋、買車、出國留學(xué)、購買大宗商品等。

　　二、政策不同

　　商業(yè)貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款的另一個(gè)區(qū)別是銀行不同的貸款政策

　　1、從貸款期限的角度來看，

　　由于經(jīng)營性抵押貸款的資金回收周期一般較短，銀行最長的貸款期限通常為5年，而消費(fèi)性貸款一般由個(gè)人或家庭用于生活消費(fèi)，個(gè)人還款能力遠(yuǎn)低于企業(yè)，因此個(gè)人消費(fèi)貸款的期限比企業(yè)貸款的期限長，最長可達(dá)10年。

　　2、從貸款利率的角度來看，

　　經(jīng)營性抵押貸款的最低利率高于基準(zhǔn)利率20%；消費(fèi)性貸款的利率略低于商業(yè)貸款，最低為15%，最高為25-30%。

　　三、放款方式不同

　　銀行不同的貸款方式也是商業(yè)貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款的區(qū)別。銀行對(duì)商業(yè)貸款采用委托付款方式，與商業(yè)貸款相比，銀行的個(gè)人消費(fèi)貸款較為靈活。

　　四、考核側(cè)重點(diǎn)不同

　　商業(yè)貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款的另一個(gè)明顯區(qū)別是，銀行審計(jì)的重點(diǎn)不同：

　　1、企業(yè)資質(zhì)

　　對(duì)于經(jīng)營性抵押貸款，銀行重點(diǎn)關(guān)注企業(yè)的資質(zhì)和經(jīng)營狀況，要求企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、章程等資質(zhì)證明，以及企業(yè)近1-3年的財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行自來水、經(jīng)營或融資使用證明等。

　　2、個(gè)人資格

　　銀行消費(fèi)性貸款與經(jīng)營性抵押貸款有很大不同。消費(fèi)性貸款更注重對(duì)借款人個(gè)人資質(zhì)和信用信息的評(píng)估。如果借款人當(dāng)年的不良記錄超過銀行規(guī)定的上限，即使有良好的還款能力，也可能面臨銀行拒簽或提高貸款利率的困境。

　　五、額度不同

　　一般來說，消費(fèi)性抵押貸款的額度將低于經(jīng)營性抵押貸款。

　　上述內(nèi)容解釋了抵押經(jīng)營借款及其與消費(fèi)貸款的區(qū)別相關(guān)知識(shí)，除此之外還可以了解什么是商業(yè)信用，商業(yè)信用包括哪些形式？更多財(cái)經(jīng)知識(shí)請(qǐng)持續(xù)關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)。