房產(chǎn)個(gè)人所得稅如何計(jì)算？免征房產(chǎn)個(gè)稅的四種情況：

　　1、如果出售的房子已經(jīng)住了5年

　　如果賣的房子是自己家庭在本省的唯一住所，并且已經(jīng)住了五年，那么在這種情況下，可以免交個(gè)人所得稅。但是，如果出售的房子不符合滿五唯一條件，那么在這種情況下，就必須繳納個(gè)人所得稅。

　　個(gè)人所得稅的計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅=(應(yīng)稅價(jià)值-房屋原值-原契稅-本所繳納的稅費(fèi)等合理費(fèi)用)*20%。

　　2、如果出售的房子是在捐贈(zèng)后出售

　　如果出售的房子是別人捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，也就是說，是在被捐贈(zèng)后出售的，那么它也要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅=(轉(zhuǎn)撥收入-捐贈(zèng)期間發(fā)生的費(fèi)用-轉(zhuǎn)撥期間發(fā)生的其他稅-其他合理費(fèi)用)*20%。

　　3、如果房子所繼承的財(cái)產(chǎn)出售

　　如果出售的房屋是繼承的財(cái)產(chǎn)，那么在這種情況下，需要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅的計(jì)算方法是：個(gè)人所得稅=(總價(jià)-最后成本價(jià)) 20%(繼承人獲得房屋后，只要符合在本省居住五年的唯一條件，就可以免除個(gè)人所得稅)。

　　房產(chǎn)個(gè)人所得稅如何計(jì)算？免征房產(chǎn)個(gè)稅的四種情況：

　　1、房屋是通過離婚來分配的

　　當(dāng)夫妻雙方離婚時(shí)，無論他們是通過具有法律約束力的協(xié)議還是法院判決獲得房屋，都不被視為交易。根據(jù)法律，在這種情況下獲得房屋是不需要交個(gè)人所得稅的。

　　2、免費(fèi)贈(zèng)與家屬或監(jiān)護(hù)人

　　房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與負(fù)有直接贍養(yǎng)或扶養(yǎng)義務(wù)的家屬或監(jiān)護(hù)人，雙方均免稅。

　　3、二手房滿五唯一

　　滿五唯一是指房地產(chǎn)已經(jīng)使用了五年，且房產(chǎn)只有一套。根據(jù)我國《地產(chǎn)稅法》的相關(guān)規(guī)定，如果交易家庭從房地產(chǎn)許可證發(fā)放之日起至交易之日(原家庭的使用年限)已超過五年，且名下只有一套房地產(chǎn)，則此類房地產(chǎn)交易可免征個(gè)人所得稅。

　　4、房屋繼承

　　繼承人繼承房子類似于免費(fèi)贈(zèng)與直系親屬。依法繼承的房屋不涉及資金交易，也不被視為利潤。它可以被免除個(gè)人稅，指的是免費(fèi)提供給受撫養(yǎng)人或監(jiān)護(hù)人。

　　上述內(nèi)容講述了房產(chǎn)個(gè)人所得稅的相關(guān)知識(shí)，此外，還可以了解貸款的房子賣只會(huì)虧本嗎？按揭貸款的房產(chǎn)如何出售？更多財(cái)經(jīng)知識(shí)請(qǐng)持續(xù)關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)。