貸款的房子賣只會虧本嗎？按揭貸款的房產(chǎn)如何出售？

　　1、如果有按揭的房子提前還款，還款后賣房子必然吃虧。至于損失，主要取決于賣房的處理方式。

　　2、賣方應(yīng)注意，申請再抵押的過程相當麻煩，所以有必要事先清楚再抵押的程序和必要的資料，然后找一家擔保公司，這樣可以降低風險。

　　3、如果你在賣完房子后買了房子，你應(yīng)該考慮一下目前市場上的房地產(chǎn)購物中心是否值得這樣做。

　　貸款的房子賣只會虧本嗎？按揭貸款的房產(chǎn)如何出售？以下是按揭貸款房屋出售方法：

　　1、如果賣方有能力償還貸款，賣方應(yīng)先還清貸款，取消抵押，然后轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。

　　2、如果賣方不能償還貸款，但買方有能力，它可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。這種方法對買方有一定的風險，但可以通過有一個誠實和合格的中介公司，并要求賣方作出公證傭金來消除。

　　3、如果買賣雙方都不能或不愿意償還貸款，他們可以找一個第三方的特別擔保公司，擔保公司將還清貸款，然后轉(zhuǎn)讓交易，然后把錢還給擔保公司，但這需要一個擔保來贖回建筑物。

　　貸款的房子賣只會虧本嗎？按揭貸款的房產(chǎn)如何出售？按揭賣房流程：

　　1、按揭貸款房屋只要辦理了產(chǎn)權(quán)證，就可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過程如下：買賣雙方簽訂貸款合同，并約定由誰償還貸款和納稅人；買方和賣方在銀行簽訂貸款合同，在銀行貸款獲得批準后結(jié)清貸款；貸款結(jié)算后其他權(quán)利的取消；取消權(quán)利后辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)；過戶手續(xù)完成后，把產(chǎn)權(quán)證交給銀行，銀行出借，然后交易結(jié)束。

　　2、轉(zhuǎn)按揭抵押貸款，是指房產(chǎn)出賣人將已抵押給銀行或以抵押方式購買但尚未還清的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人時，銀行向買受人發(fā)放貸款，用于償還原抵押和抵押貸款，贖回轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)許可證，買受人償還當期抵押或抵押貸款的業(yè)務(wù)。也就是說，如果仍然處于抵押狀態(tài)的房子被再次買賣，房子的買方將繼續(xù)償還賣方的抵押付款。

　　上述內(nèi)容解釋了按揭貸款房屋出售的相關(guān)知識，除此之外還可以了解什么是二手房按揭貸款？二手房按揭貸款流程有哪些？更多財經(jīng)知識請持續(xù)關(guān)注贏家財富網(wǎng)。