在遇到資金困難時(shí)候，很多人都會(huì)選擇銀行抵押貸款。因?yàn)殂y行的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，貸款金額和期限也比其他貸款機(jī)構(gòu)更可靠。那么抵押貸款1年期利率是多少，我相信你們都很關(guān)心。

　　正常情況下，銀行抵押貸款利率以央行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，短期貸款在6個(gè)月以內(nèi)，利率為4.35%，6個(gè)月至1年(含1年)的利率為4.35%；1至3年(含3年)的中長(zhǎng)期貸款，利率為4.75%；3至5年(含5年)利率4.75%；五年以上的利率是4.90%。

　　實(shí)際上，抵押貸款1年期利率會(huì)有所不同，因?yàn)殡S著貸款利率市場(chǎng)的不斷變化，大多數(shù)股份制商業(yè)銀行有權(quán)自主決定貸款利率，而銀行不同的抵押貸款利率也不同。此外，銀行還將整合房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)人的情況，如審核借款人的貸款資格，分析貸款人的還款能力、信用歷史、銀行自來(lái)水、工作情況、房地產(chǎn)評(píng)估等資料。假設(shè)購(gòu)買者的資質(zhì)較好，銀行的抵押貸款利率會(huì)較低，但如果貸款人資質(zhì)不好，抵押物不太好，銀行的抵押貸款利率就不會(huì)很低。

　　隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，人們逐漸接受了解決一些貸款解決人們迫切需要解決的問(wèn)題，而銀行抵押貸款是其主要的貸款方式之一。贏家財(cái)富網(wǎng)收集了抵押貸款必須滿足的條件。

　　一、抵押物

　　由于是抵押貸款，一般貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物也有要求，抵押財(cái)產(chǎn)或車輛的文件應(yīng)齊全，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求。

　　抵押品一般容易保存，不容易丟失，也容易出售，如有價(jià)值的證券，票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。符合條件的用戶可以嘗試向自己的貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款業(yè)務(wù)。用戶在獲得貸款后可以按時(shí)償還貸款。貸款未償還的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)在辦理貸款時(shí)處分借款人抵押的物品。

　　二、借款人條件

　　抵押貸款是指借款人提供一定的抵押物作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款按時(shí)償還。一般抵押貸款條件如下：

　　1.借款人年滿18周歲且最后一次還款期限不少于65年的，需確保借款人具備還款能力。

　　2.個(gè)人在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作和地址。進(jìn)行抵押時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)和貸款機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人消費(fèi)貸款不接受異地抵押。如果抵押物為商業(yè)用途，還應(yīng)符合個(gè)人商業(yè)用途貸款對(duì)抵押物的相應(yīng)要求。

　　3.提供抵押物權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。確保產(chǎn)權(quán)證已辦妥，產(chǎn)權(quán)清晰，能夠上市流通，能夠依法辦理抵押登記，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等不利實(shí)現(xiàn)。

　　4.個(gè)人信用信息良好，沒(méi)有不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現(xiàn)。因此，建議借款人提前了解自己的信用記錄。

　　由于要提交的材料比較多，審查房地產(chǎn)抵押貸款需要很長(zhǎng)時(shí)間，借款人往往需要等幾天才能拿到貸款。但是，汽車抵押貸款由于抵押物的特殊性，需要的材料相對(duì)較少，審查的及時(shí)性也很高，所以很多人基本上可以在同一天獲得貸款。

　　三.借款及還款須知

　　雖然按揭消費(fèi)貸款是一個(gè)很好的方式，但它不能用于所有的目的。目前，銀行批準(zhǔn)的用途主要是貸款買房、買車、裝修和出國(guó)留學(xué)。按揭消費(fèi)貸款審查嚴(yán)格，借款人需提供相關(guān)使用證明。例如，如果是用來(lái)購(gòu)房，需要提交購(gòu)房合同，裝修需要提供裝修合同。

　　抵押貸款的條件要求借款人提供一定的抵押物作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期和償還。貸款到期后，如果借款人未能按期償還貸款，銀行有權(quán)拍賣抵押物并用拍賣所得償還貸款。償還貸款的拍賣款余額應(yīng)當(dāng)返還借款人。如果拍賣款不足以償還貸款，借款人將繼續(xù)償還貸款。

　　抵押貸款1年期利率就是上述內(nèi)容，在借款時(shí)應(yīng)該慎重考慮。另外還有貸款提前還款省利息嗎的介紹。如果貸款期限仍無(wú)法償還，我們應(yīng)及時(shí)與貸款機(jī)構(gòu)溝通，申請(qǐng)延期或分期償還，或向以前的朋友借錢償還貸款，然后在周轉(zhuǎn)開(kāi)資金償還以免給自己和家人帶來(lái)麻煩和負(fù)擔(dān)。