房貸審批不通過(guò)的概率大嗎？為什么貸款會(huì)被拒簽？只要貸款條件滿足，抵押貸款基本上可以批準(zhǔn)。在下列情況下很難批準(zhǔn)抵押：

　　1、不符合抵押要求

　　根據(jù)銀行的規(guī)定，申請(qǐng)抵押的客戶必須有穩(wěn)定的工作，并有能力按時(shí)足額償還貸款本息；有良好的信用記錄；首付有一定的比例；能提供采購(gòu)合同/協(xié)議；同意將所購(gòu)房產(chǎn)抵押；年滿十八周歲，具有完全民事行為能力；如果買(mǎi)受人的賬戶不在買(mǎi)受人擬購(gòu)房的地方，需提供當(dāng)?shù)厣绫１ＷC金已達(dá)到一定年限的證明。如果其中一個(gè)不符合要求，可能造成房貸審批不通過(guò)的概率大。

　　2、個(gè)人債務(wù)太高

　　如果借款人在申請(qǐng)抵押前申請(qǐng)了銀行的其他貸款，且仍處于還款期，則在高負(fù)債的情況下很容易被銀行拒絕。

　　3、貸款材料不統(tǒng)一

　　貸款信息與資質(zhì)反饋成正比，資質(zhì)反饋是影響整個(gè)，貸款流程最耗時(shí)的環(huán)節(jié)，決定了賬戶經(jīng)理是否會(huì)貸款。因此，財(cái)務(wù)管理部門(mén)建議貸款申請(qǐng)人應(yīng)盡可能提供全面的貸款信息，否則因信息不統(tǒng)一而被拒絕是很遺憾的。

　　4、年齡不符合標(biāo)準(zhǔn)

　　銀行在接受借款人的抵押貸款申請(qǐng)時(shí)有嚴(yán)格的審查條件。除了限制未成年人的貸款資格外，老年人和老年人也不能貸款。

　　5、個(gè)人信用資格差的人

　　在符合貸款條件的借款人中，那些被銀行“拒絕”的是那些個(gè)人信用資格較差的人。央行的個(gè)人信用信息數(shù)據(jù)庫(kù)越來(lái)越完善后，全國(guó)任何銀行范圍內(nèi)的人都可以隨時(shí)查看借款人的個(gè)人資料，是否有抵押貸款、汽車(chē)貸款、消費(fèi)貸款、還款記錄等。甚至借款人的工作單位、聯(lián)系方式、身份證件等一目了然。根據(jù)信用數(shù)據(jù)庫(kù)中的借款人信息，銀行判斷其是否有資格申請(qǐng)貸款。

　　6、所購(gòu)房屋不符合貸款要求

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證書(shū)的房屋，如經(jīng)濟(jì)適用房和五歲以下的小產(chǎn)權(quán)房，不能申請(qǐng)貸款。此外，太舊的房子不能申請(qǐng)抵押貸款。因此，借款人在買(mǎi)房時(shí)，必須清楚自己所買(mǎi)的房子是否符合銀行的貸款要求，以避免麻煩。

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