某項資產(chǎn)的價格在連續(xù)交易中嚴(yán)重偏離其價值。當(dāng)資產(chǎn)價格上漲到一定的界限無法承受的時候，就會發(fā)生膨脹或者破裂。這就像是泡沫過于膨脹導(dǎo)致破裂，經(jīng)濟(jì)從繁榮走向衰退。那么，房地產(chǎn)泡沫意味著什么呢？

　　房地產(chǎn)泡沫意味著什么？

　　1、房地產(chǎn)泡沫意味著房價很高，空置率很高，房價高到遠(yuǎn)離市場和個人需求。房價會導(dǎo)致空置率遠(yuǎn)離經(jīng)濟(jì)和社會支持。

　　2、泡沫經(jīng)濟(jì)有兩個特征：

　　第一，商品供求關(guān)系失去平衡，供大于求。

　　第二，投機(jī)交易氛圍太濃。房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)是一種泡沫，換句話說，房地產(chǎn)是這種泡沫經(jīng)濟(jì)的載體，因為房地產(chǎn)投機(jī)，導(dǎo)致房地產(chǎn)價格和使用價值嚴(yán)重不對等，從而使得房地產(chǎn)的市場價格和用戶的支持出現(xiàn)了脫離。

　　二、房地產(chǎn)泡沫的特征

　　1.房地產(chǎn)泡沫是指房地產(chǎn)價格的波動模式。

　　2.房地產(chǎn)泡沫不是連續(xù)的，沒有穩(wěn)定的周期和頻率。

　　3.房地產(chǎn)泡沫是指房地產(chǎn)價格先上漲下跌起伏比較大的情況，這種頻率相對較大。

　　4.房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生主要是由投機(jī)引起的，也就是說在短時間內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)中的貨幣供應(yīng)量增長過快。

　　房地產(chǎn)泡沫的判斷是不確定的，實際上很難準(zhǔn)確判斷任何特定時間的房地產(chǎn)泡沫程度。一般來說，可以從以下指標(biāo)或條件來判斷：

　　(1)整個經(jīng)濟(jì)是否過熱。如果整個經(jīng)濟(jì)處于過熱狀態(tài)，可以相信產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)由于其內(nèi)在的相互關(guān)系將會出現(xiàn)一定程度的過熱。

　　(2)投資增長率。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)投資的增長速度明顯高于經(jīng)濟(jì)增長率時，會存在泡沫的危險。

　　(3)商品房空置。一般來說，空置率達(dá)到10%的時候，是產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)過熱的預(yù)兆。由于房地產(chǎn)的高產(chǎn)業(yè)相關(guān)性，其影響范圍非常廣泛。因此，監(jiān)控房地產(chǎn)泡沫成為各國政府宏觀調(diào)控的重要內(nèi)容之一。

　　中國，不乏房地產(chǎn)泡沫，導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫的因素很多：

　　1.政府對地方發(fā)展的期望過高，大肆吸引投資和出售土地，這有促進(jìn)地方發(fā)展的味道。

　　2.投資者忽視城市發(fā)展實力的事實，盲目跟風(fēng)。

　　3.投資者的巨大購買力造成了對房地產(chǎn)的巨大需求的假象，開發(fā)商追求利益并建造大量建筑。

　　以上就是房地產(chǎn)泡沫的相關(guān)介紹，大家以后想要買房子，想要貸款的話，一定要自信看清買房貸款注意事項，慎重考慮。希望這些內(nèi)容可以幫助到大家。