貸款是一種非常常見的資金周轉方式，小額的一般大家會選擇信用貸款，而如果是大額的信用貸款顯然是不行了，這時就需要抵押貸款了！常見的抵押物有哪些呢？無非也就是房產、車子、股票等等，今天贏家財富網就帶大家了解一下有房產證可以貸款嗎。

　　僅憑房產證，銀行不會接受按揭貸款，申請按揭貸款需要個人身份證明和土地證明材料等。而申請住房抵押貸款的材料一般包括以下幾種：

　　1、房地產許可證(辦理房屋抵押貸款時，房產證、土地證是必須要抵押給銀行的）；

　　2、權利持有人及其配偶的身份證；

　　3、權利人及其配偶的戶口本；

　　4、收入證明(該證明對銀行按揭貸款的貸款成功和最大額度有很大影響)；

　　5、如果房產證的所有人有未成年子女，請?zhí)峁┏錾C明；

　　6、如果房產內有銀行貸款，請?zhí)峁┰假J款合同和最后一份銀行聲明；

　　7、為了提高住房抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產的證明(如另一份房產證、股票、資金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等)。

申請房屋抵押貸款條件：

　　1、必須要有合法的身份；

　　2、有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力且無不良信用記錄；

　　3、有合法有效的購房合同；

　　用房產證辦理銀行貸款的手續(xù)如下：

　　1、建立信用關系

　　企業(yè)申請建立信用關系時，應提交《建立信貸關系申請書》一式兩份。在收到企業(yè)提交的申請后，銀行應任命一名貸款官員進行調查。調查主要包括：

　　(1)企業(yè)管理的合法性。企業(yè)是否具備法人資格的必要條件。具有法人資格的企業(yè)應檢查營業(yè)執(zhí)照批準的經營范圍是否與實際經營范圍一致。

　　(2)業(yè)務操作的獨立性。企業(yè)是否實行獨立的經濟核算，單獨計算損益，有獨立的財務計劃和會計報表。

　　(3)企業(yè)及其主要產品是否屬于國家產業(yè)政策的發(fā)展序列。

　　(4)經營效率。企業(yè)決算是否準確，符合有關規(guī)定；財務績效的現(xiàn)狀與趨勢。

　　(5)使用企業(yè)資金的合理性企業(yè)的移動資金和固定資金是否分開管理；流動資金的占用水平和結構是否合理，是否被占用或挪用。

　　(6)新建和擴建企業(yè)。資金移動是否需要30%的擴容已經被完全提了出來。如果暫時還不夠，是否有計劃在短期內彌補。

　　2、申請貸款

　　已建立信用關系的企業(yè)可以根據資金移動在生產經營過程中的合理需求，向銀行移動申請資金貸款。[以工業(yè)生產企業(yè)為例]申請貸款時必須提交《工業(yè)生產企業(yè)流動資金借款申請書》。銀行以國家產業(yè)政策、信貸政策和相關制度為基礎，并結合上級銀行批準的信貸。

　　有房產證可以貸款嗎？對于這個問題，從上文來看，光有房產證是不可以貸款的，必須還要有各種身份證明以及土地證，另外該走的流程一個也不能少！