衣食住行是每一個(gè)人生活中必須考慮的，尤其是對(duì)現(xiàn)代年輕人來(lái)說(shuō)，懷揣著夢(mèng)想奔向遠(yuǎn)方是很方便的，因?yàn)楝F(xiàn)代交通更加的便利，幾個(gè)小時(shí)便可身在數(shù)千里外的地方，但是只身到外地闖蕩，總不能露宿街頭，住便是奔向遠(yuǎn)方的外地人必須要考慮的問(wèn)題。租房是首選，畢竟對(duì)于北上廣那些大城市來(lái)說(shuō)，小城市出身的人很難在那里扎根立足。在我們奮斗幾年之后，很多人便會(huì)考慮著買房這個(gè)問(wèn)題，那么，很多人便會(huì)問(wèn)，租房70年比買房劃算嗎？到底應(yīng)不應(yīng)該買房呢？

　　有的人會(huì)在幾年后有一些積蓄的時(shí)候選擇買房，有的人則認(rèn)為房?jī)r(jià)太貴，以后肯定會(huì)跌，于是選擇租房，租房的時(shí)間會(huì)很長(zhǎng)，可以持續(xù)十幾年甚至幾十年。這兩種生活方式都是個(gè)人選擇。不能說(shuō)哪個(gè)對(duì)哪個(gè)錯(cuò)。我們只是從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度做一個(gè)比較，看看買房和租房的成本有什么區(qū)別，這樣可以有一個(gè)更直觀的認(rèn)知。

　　以鄭州來(lái)說(shuō)，目前一套小兩室公寓60-70平米左右，100萬(wàn)左右，房租2000左右。

　　如果我們租房，以70年的土地使用年限為基準(zhǔn)，不計(jì)算通貨膨脹，保持房租不上漲，需要支付168萬(wàn)元。換算成天數(shù)，每天65.75元。這比直接買房貴67%。這是70年來(lái)租金沒(méi)有上漲的情況，但我們可以肯定，只要我們穩(wěn)步發(fā)展，溫和的通脹必然會(huì)出現(xiàn)。因此，如果適度的通貨膨脹也包括在內(nèi)，其中，租房比買房更貴。

　　如果買房，按70年土地使用年限計(jì)算，總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元，每月需要繳納1190元。按天數(shù)計(jì)算，每天39元。雖然100萬(wàn)是一筆巨款，但是換算成天的話，好像也沒(méi)多少錢。看來(lái)努力做起來(lái)并沒(méi)有那么難。

　　當(dāng)然這是按照100萬(wàn)的全款來(lái)計(jì)算的，大部分人很少全款，所以我們按照30%的首付和4.9的基準(zhǔn)利率計(jì)算了30年。70萬(wàn)貸款30年，還款總額1337431.34元。一般資本能存的少，能付的利息少，總利息637431.34元。雖然30年的貸款比租房貴了將近一倍，但是你也知道，我假設(shè)70年租金都不會(huì)漲，但是這種情況幾乎是不可能的。除非我們的經(jīng)濟(jì)開(kāi)始衰退，否則只要我們積極發(fā)展，適度的通貨膨脹是不可避免的。

　　退一萬(wàn)步說(shuō)，假設(shè)包括適度的通貨膨脹，租房70年的成本和買房70年的成本差不多。買房子還是比較劃算的，因?yàn)榉慨a(chǎn)完全屬于自己，可以作為遺產(chǎn)留給下一代繼承。

　　在租房過(guò)程中有哪些需要注意的問(wèn)題呢？

　　1.看房要看小區(qū)周邊環(huán)境。如果小區(qū)周邊環(huán)境合適，小區(qū)安靜，小區(qū)有保安，一般都不錯(cuò)。

　　2.看租的房子樓下有沒(méi)有垃圾桶，很多人會(huì)忽略，因?yàn)橛行├安辉跇窍拢袝r(shí)候很遠(yuǎn)，這一點(diǎn)要注意。

　　3.看出租屋的租客，包括門和自己房間的租客。如果可能的話，讓房東給自己房間的房客換鎖。

　　4.注意房間的一些基本設(shè)施，比如洗衣機(jī)、空調(diào)、冰箱等。以確保它們易于使用，包括紗窗、櫥柜等。需要在入住前對(duì)其進(jìn)行估價(jià)。

　　5.房子里還有一點(diǎn)就是要注意插座的位置和數(shù)量。很多房東改裝的房間只有兩個(gè)插座，日常生活很不方便，需要特別注意。

　　今天就給大家分享到這里了，關(guān)于租房70年比買房劃算嗎，租房好還是買房好呢？?jī)?nèi)容還有很多，這里就不跟大家細(xì)說(shuō)了，如果有對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦感興趣的朋友，可以關(guān)注一下往期的文章，希望能對(duì)你有所幫助，感謝您的支持與鼓勵(lì)。