前面為大家講解了業(yè)主委員會職責是什么，相信大家對業(yè)主委員會都有了一定的了解了吧？那么既然是委員會，那么一定少不了開會，下面贏家財富網(wǎng)就帶大家學習了解一下業(yè)主大會議事規(guī)則是什么，是怎么制定的，主要內(nèi)容是什么！

　　業(yè)主大會議事規(guī)則是什么？

　　業(yè)主是指在所有建筑或建筑分區(qū)中擁有一個或多個專用建筑空間或房屋的業(yè)主。業(yè)主可以是自然人、法人和其他組織，也可以是本國公民或組織。業(yè)主大會維護全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益，保障物業(yè)的合理安全使用，維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，營造整潔、安全、舒適、文明的環(huán)境。

　　業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。業(yè)主身份的確認一般由房屋所有權證記載的業(yè)主決定；已訂立房屋買賣合同但未取得房屋所有權證，且房屋已竣工交付的，按照房屋買賣合同約定的購房者確定。房屋已竣工但未移交給物業(yè)買受人，或者尚未出售的，建設單位應當報房地產(chǎn)管理部門備案確認。

　　房屋所有權歸2人以上的，應當推選1人出席業(yè)主大會會議。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人應當有法定監(jiān)護人在場。單位業(yè)主由單位提供的書面有效委托證明中指定的人員確定。

　　業(yè)主大會議事主要內(nèi)容包括什么？

　　(一)制定和修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則；

　　(二)決定聘用和解聘物業(yè)管理企業(yè)；

　　(三)決定專項維修資金的使用計劃和更新計劃；

　　(四)選舉和更換業(yè)主委員會成員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；

　　(五)審議決定業(yè)主委員會的工作權限和活動經(jīng)費；

　　(六)審查業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)的工作報告；

　　(七)審議決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和設施的使用和收益計劃；

　　(八)審議制定和修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設施設備使用、公共秩序、治安和環(huán)境衛(wèi)生維護等方面的規(guī)章制度；

　　(九)改變和撤銷業(yè)主委員會的不當決定；

　　(十)決定涉及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共同利益的其他重要事項。

　　以上就是業(yè)主大會的相關內(nèi)容了，相信有了今天的學習大家就知道業(yè)主大會議事規(guī)則是什么，主要內(nèi)容包括什么了！