很多人想要買房，但是不知道自己的存款夠不夠支付首付，買房首付一般是多少錢呢？今天小編就簡單給大家介紹一下。

　　買房首付一般是多少錢？

　　1.首套新房的首付算法有規(guī)定

　　按照國家規(guī)定，只要是第一套房子，首付不低于總房價的30%。比如你想買一套價值100萬的房子，你的首付至少要100萬* 30%=30萬。

　　2.如何計算買房首付，根據(jù)貸款金額計算首付

　　雖然規(guī)定只能拿總房價的30%，但還是有貸款問題。舉個例子，對于上述總價為80萬元的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方最高貸款額為45萬元，那么剩下的房價一定是首付，即80萬-45萬=35萬元，即首付35萬元。

　　如果你使用商業(yè)貸款，你需要檢查你的家庭收入和還款能力，看看你能借多少錢。如果從房價總額中減去貸款金額，剩下的就需要首付了。

　　3.購買第二套房首付

　　以上也是第一套房的算法。購買第二套房(以家庭為單位)時，貸款首付比例不應(yīng)低于50%。比如一套總房價100萬的房子，首付至少要100萬* 50%=50萬。

　　第一次買房需要注意什么？

　　1、有的開發(fā)商會退押金，有的開發(fā)商退的時候會找各種原因。所以，如果你交了定金，一定要看好定金合同。而且，中國的文字博大精深，訂和定的含義相似，但差別很大。所以要分清區(qū)別，防止落入定金的陷阱！

　　2.可以直接在網(wǎng)上搜房產(chǎn)！或者去搜狐的焦點看看這個開發(fā)商和房產(chǎn)能不能有維權(quán)崗！有的甚至有視頻曝光。防止買“臟”開發(fā)商的房子！

　　3.看五證：開發(fā)商必須有這五證才能賣房！

　　買房前一定要注意相關(guān)事項，做好準(zhǔn)備，這樣辦理起來會更方便。買房是人生大事。買房前可以去其他樓盤了解一下相關(guān)事宜，根據(jù)自己的需要辦理房屋買賣。

　　買房的流程是怎樣的？

　　1.買房首先要根據(jù)資金實力和還款能力估算自己的實際購買力，根據(jù)工作和生活需要確定房子的位置、價格、面積、樓層和朝向。這個環(huán)節(jié)是前期準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以通過報紙、電視、互聯(lián)網(wǎng)或者相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站查詢。買家可以綜合三大媒體的優(yōu)勢，全面細(xì)致地查看房屋信息。

　　2.買房要注意現(xiàn)場看房：選房是一項技術(shù)性很強的工作。在選房子之前，你要對容積率、綠化率、共用水池、戶型有一些基本的了解。如果買的是現(xiàn)有的房子，可以直觀的看到房子的結(jié)構(gòu)和類型，但是如果是期房，只能以平面圖作為選房的依據(jù)。這時候買家一定要學(xué)會看戶型圖。

　　3.協(xié)商簽約：購房目標(biāo)確定后，進(jìn)入與賣方實質(zhì)性接觸的協(xié)商階段。買賣合同的談判和簽訂是買房過程中的重要環(huán)節(jié)。買賣雙方都必須把自己的權(quán)利和義務(wù)用文字表達(dá)出來，尤其是與房屋大小、付款方式、財產(chǎn)狀況等相關(guān)的關(guān)鍵條款。

　　4.買房要學(xué)會根據(jù)自己的財力和所購房屋的各種條件，綜合考慮貸款金額和貸款期限。中介公司應(yīng)按照銀行的有關(guān)規(guī)定協(xié)助辦理貸款手續(xù)。原賣方的名稱應(yīng)替換為新買方的名稱。在中介公司的指導(dǎo)下，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　以上就是買房首付一般是多少的全部內(nèi)容了，希望上述內(nèi)容可以幫助到大家。