很多在北京工作的人都想要在北京擁有一套屬于自己的房子，但是北京高額的房價(jià)使得很多人無法實(shí)現(xiàn)，那么北京買房首付一般交多少？不夠了怎么辦？北京買房究竟有多難？下面我們來詳細(xì)了解一下。

　　北京買房首付一般交多少？根據(jù)購房類型和申請貸款，首付價(jià)格不同：

　　1、買首套房首付價(jià)格

　　買首套房申請公積金貸款的，首套房首付價(jià)格會(huì)根據(jù)住房面積進(jìn)行分割：90平方米(含)以下首套房首付一般不低于20%；90平米以上第一套房首付一般不低于30%。

　　如果申請的是商業(yè)貸款，第一套房是新房，首付一般是總房價(jià)的30%。如果第一套房是二手房，首付一般會(huì)是貸款評估價(jià)的30%。

　　2、買第二套房首付價(jià)格

　　如果買第二套房，申請公積金貸款，第二套房首付一般不低于50%。但需要注意的是，只有當(dāng)?shù)谝惶追棵娣e小于120平方米(含)時(shí)，才可以申請住房公積金貸款購買第二套房。

　　如果申請商業(yè)貸款，第二套房首付約為總房價(jià)的60%。

　　當(dāng)然各地的貸款政策和購房政策可能有差異，以當(dāng)?shù)毓俜叫畔闇?zhǔn)。

　　北京買房首付不夠了怎么辦？

　　1、利用公積金：如果繳納個(gè)人公積金較多，在首付不足的情況下，可以考慮用公積金補(bǔ)貼首付。但需要注意的是，如果使用公積金貸款，則需要注意提取公積金的時(shí)間差，以免影響公積金貸款。購房者可以提取公積金賬戶中的余額，但要注意提取公積金的條件，提取公積金也可以解決燃眉之急。

　　2、辦理抵押貸款：除了房貸業(yè)務(wù)，現(xiàn)在銀行也可以辦理抵押貸。如果買家擁有銀行認(rèn)可的其他資產(chǎn)，如其他房產(chǎn)，他們可以將現(xiàn)有房產(chǎn)抵押以獲得資金，這是一種非常常見的支付首付的方式，通常抵押貸款的金額都很高。

　　3、尋求父母幫助：現(xiàn)在的年輕人壓力還是很大的。如果他們買房遇到困難，也可以嘗試尋求父母的幫助。雖然大家出去工作后不應(yīng)該向父母要錢，但買房時(shí)首付不足可以向父母借點(diǎn)錢。

　　4、重新選房：如果實(shí)在不行，購房者只能改變購房目標(biāo)，盡量降低購房成本，這樣首付也會(huì)減少。首付金額和你買的房子關(guān)系很大。如果以上方法幫不了你，那你就只能考慮買小一點(diǎn)的房子或者在位置位置稍微差一點(diǎn)的房子，這樣可以節(jié)省購房成本和首付。

　　首套首付、貸款利率、貸款編號、貸款年限以銀行審批為準(zhǔn)，購買建筑面積小于90平方米的首套，首付不低于20%；購買首套房且面積在90平方米以上的，首付比例不低于30%；貸款購房并購買第二套或第二套以上住房的，首付比例不得低于40%。

　　北京買房究竟有多難？

　　1、連續(xù)五年繳納社保

　　不考慮嫁本地人的用戶情況，連續(xù)五年，每個(gè)月都要交，一次也不能斷。如果你中斷繳納，需要重新開始。也就是說，你必須在北京至少呆5年才能買房。

　　2、房價(jià)問題

　　不用說，北京市區(qū)的房子很貴。首套房子首付30%，單身的話，沒有資格買二房。結(jié)婚的話是60%首付，300萬的房子，首付至少90萬，300萬的房子真的很少見，小的話也不好。

　　3、工資問題和還貸壓力

　　在北京，一個(gè)月2萬元，想都別想自己買房，存錢的速度比不上房價(jià)上漲的速度。所以，如果你的工資不高，根本付不起首付，正常情況下每月還房貸一萬多，壓力會(huì)很大。

　　上述是北京買房首付的知識，還可以了解美國工作簽證，希望對您有所幫助。