在武漢，買首套房的時候，一般可以享受到很多優(yōu)惠政策。但是，享受武漢首套房的優(yōu)惠政策的前提是需要進(jìn)行首套房的認(rèn)定。下面大家就和小編一起來看看武漢首套房貸利率漲了多少？武漢首套的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以及武漢首套首付比例是多少？

　　一、武漢首套房貸款利率上漲了多少？

　　1.武漢各大商業(yè)銀行首套房貸利率在央行貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上漲了百分之二十至百分之三十，不同銀行的浮動標(biāo)準(zhǔn)也不完全相同，比如建設(shè)銀行首套上漲百分之二十五，農(nóng)業(yè)銀行首套上漲百分之二十等。

　　2.央行貸款的最新基準(zhǔn)利率如下：

　　(1)一年內(nèi)貸款基準(zhǔn)利率為百分之四點三五；

　　(2)一至五年貸款基準(zhǔn)利率為百分之四點七五；

　　(3)5年以上貸款基準(zhǔn)利率為百分之四點九。

　　3.在武漢買房，不僅要注意房貸利率，還要注意首付比例、地方政策以及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等等。

　　二、武漢首套房的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　武漢在購買第一套房時通?？梢韵硎茉S多優(yōu)惠政策，但在此之前，有必要進(jìn)行首套房的認(rèn)定。武漢首套房的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1)貸款買過一套房，商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，然后再進(jìn)行貸款買房，可以算作是武漢首套房；

　　2)貸款買過一套房，然后賣了。通過房屋登記系統(tǒng)找不到房產(chǎn)，但是可以在銀行征信系統(tǒng)找到貸款記錄，然后再次貸款買房，也可以算作武漢首套房；

　　3)全款買過一套房，貸款進(jìn)行買房，算作是武漢首套房；

　　4)全款買過一套房，然后賣了。房子登記系統(tǒng)找不到房產(chǎn)，然后再貸款買房，算作是武漢首套房；

　　5)個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，已全部還清并出售。同時，他們可以提供兩套房子的銷售證明。在這種情況下，再次進(jìn)行貸款購房，將被視為武漢首套房。

　　6)其中一筆商業(yè)貸款已還清，另一筆公積金貸款已出售。同時可以提供房屋買賣證明。申請商業(yè)貸款再買房，算作是武漢首套房；

　　7)夫妻雙方，一個婚前用商業(yè)貸款買房，一個婚前用公積金貸款買房。婚后想以夫妻名義共同貸款。如果貸款已經(jīng)還清，銀行金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人的償付能力、信用狀況等具體因素靈活掌握貸款利率和首付比例。

　　8)夫妻雙方，一個婚前有房但無貸款記錄，一個婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)?；楹筚I房申請貸款，可以算作是武漢首套房。

　　三、武漢首套房的首付比例是多少？

　　在武漢買第一套房，一般可以通過商業(yè)貸款和公積金貸款來完成。不同方式對應(yīng)的首付比例是不一樣的。

　?。?）商業(yè)貸款

　　在武漢的首套住房貸款政策中，購買首套住房仍需支付30%的首付，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，5年期以上的貸款利率為6.55%。

　?。?）公積金貸款

　　在武漢購買第一套自住住房且建筑面積小于九十平方米(含九十平方米)的家庭，住房公積金貸款首付比例不低于百分之二十；購買首套自住房且建筑面積在九十平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付比例不得低于百分之三十。

　　以上就是關(guān)于武漢首套房貸款利率的全部內(nèi)容，希望上述內(nèi)容對于想要在武漢購房的朋友能夠有所幫助。感謝大家的支持與鼓勵，如果想了解其他地方的首套房貸款利率，可以參考北京首套房貸利率。