tod項目是什么意思,tod項目周邊房價增值空間
摘要: tod項目是什么意思?Tod是一種獨特的、新興的城市設(shè)計開發(fā)模式,很多開發(fā)商都認為這是非常冒險的,因此只有很少的地方嘗試,tod模式簡單說來就是以火車站、機場、地鐵以及巴士干線等公共交通為導向的發(fā)展模式。
tod項目是什么意思?Tod是一種獨特的、新興的城市設(shè)計開發(fā)模式,很多開發(fā)商都認為這是非常冒險的,因此只有很少的地方嘗試,tod模式簡單說來就是以火車站、機場、地鐵以及巴士干線等公共交通為導向的發(fā)展模式。
一、tod項目是什么意思
TOD是一種“公共交通導向”的發(fā)展模式。這一概念是由新城市主義的代表人物彼得卡爾索普提出的。它是一座以公共交通為中心,綜合開發(fā)的步行城市,以解決二戰(zhàn)后城市在美國的無限制蔓延。
其中公共交通以軌道交通和地鐵、輕軌等公交干線為主,以公交站點為中心,以400-800 m (5-10分鐘步行距離)為半徑,建成集工作、商業(yè)、文化、教育、居住為一體的城區(qū)。以實現(xiàn)各城市集團緊湊發(fā)展的有機協(xié)調(diào)模式。TOD是城市具有代表性的國際社會發(fā)展模式,同時也是新城市主義最具代表性的模式之一。

在城市發(fā)展中,尤其是在城市的未開發(fā)地區(qū),它被廣泛使用。通過提前以較低的價格征用規(guī)劃開發(fā)區(qū)的土地,引入公共交通,形成開發(fā)土地價格的時間差。然后,將基礎(chǔ)設(shè)施完善的“耕地”出售,政府從土地升值回報中收回公交初期投資。
1.公共交通支持的緊湊發(fā)展。
2.在公交站步行距離內(nèi)設(shè)置商業(yè)、住宅、寫字樓、公園、公共建筑。
3.建立一個步行街網(wǎng)絡,連接住宅區(qū)的建筑。
4.多類型、多密度、多價格的住宅。
5.保護生態(tài)環(huán)境和河岸帶,預留優(yōu)質(zhì)公共空間。
6.讓公共空間成為建筑定位和鄰里生活的焦點。
7.鼓勵現(xiàn)有鄰里交通走廊沿線的填充式開發(fā)或再開發(fā)。
tod項目是什么意思就是上述內(nèi)容了,在房地產(chǎn)行業(yè),tod有非常重要的意義,其周邊的房價是就有很大增值空間的。
二、tod項目周邊房價增值空間
陸肖站周邊的房價

新房:
中建天府大廈:預計3月份上市,價格待定
華潤時間:閣樓公寓目前正在出售,平均價格約為13000/m2
碧桂園:金允里還有最后一棟房子和136棟裝修過的房子(93-122m2),預計將于3月份推出
周邊二手房均價:
朗基和今緣: 19,000/m2
管理國際城市:17,000/m2
北大資源怡和翡翠屋:2萬/m2
南陽,長業(yè)裕隆大廈:11000/m2
梓潼宮站周邊房價

新房:
華邑晨曦項目:98-107平米左右均價15100元/平米,正在出售,裝修已交付
周邊二手房價格:
何能四季城:13000/m2
華邑陽光:15000/m2
晶寶史圣桃源: 13,000/m2
減去朗基:的帥府14,000/m2
萬盛站周邊房價

新房:
明信城:預計將增加85-127m2的住房。目前出售的房屋平均價格約為1萬/m2
周邊二手房均價:
首條地鐵:11000/m2
水韻尚城: 10,000/m2
明信石林大廈:11000/m2
西財學府精誠:11000/m2
尚郡西財大學:9000/m2
行政學院站周邊房價

新房:
融創(chuàng)九月臺:直線距離1.7km左右,最后一批均價14000-16000/m2,追加房屋價格待定。
周邊二手房均價:
萬科黃金城:14000/m2
根據(jù)美國日本等多個國家的經(jīng)驗來看,tod周邊物業(yè)升值能力是非常強大的,將來將會有更多的人認識到tod的重要性,tod或許會成為我國的房地產(chǎn)行業(yè)趨勢。
以上就是tod項目是什么意思,tod項目周邊房價增值空間的全部內(nèi)容,更多房產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容也可以關(guān)注全款買房和貸款買房哪個劃算
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