tod項目是什么意思？Tod是一種獨特的、新興的城市設(shè)計開發(fā)模式，很多開發(fā)商都認為這是非常冒險的，因此只有很少的地方嘗試，tod模式簡單說來就是以火車站、機場、地鐵以及巴士干線等公共交通為導向的發(fā)展模式。

　　一、tod項目是什么意思

　　TOD是一種“公共交通導向”的發(fā)展模式。這一概念是由新城市主義的代表人物彼得卡爾索普提出的。它是一座以公共交通為中心，綜合開發(fā)的步行城市，以解決二戰(zhàn)后城市在美國的無限制蔓延。

　　其中公共交通以軌道交通和地鐵、輕軌等公交干線為主，以公交站點為中心，以400-800 m  (5-10分鐘步行距離)為半徑，建成集工作、商業(yè)、文化、教育、居住為一體的城區(qū)。以實現(xiàn)各城市集團緊湊發(fā)展的有機協(xié)調(diào)模式。TOD是城市具有代表性的國際社會發(fā)展模式，同時也是新城市主義最具代表性的模式之一。

　　在城市發(fā)展中，尤其是在城市的未開發(fā)地區(qū)，它被廣泛使用。通過提前以較低的價格征用規(guī)劃開發(fā)區(qū)的土地，引入公共交通，形成開發(fā)土地價格的時間差。然后，將基礎(chǔ)設(shè)施完善的“耕地”出售，政府從土地升值回報中收回公交初期投資。

　　1.公共交通支持的緊湊發(fā)展。

　　2.在公交站步行距離內(nèi)設(shè)置商業(yè)、住宅、寫字樓、公園、公共建筑。

　　3.建立一個步行街網(wǎng)絡，連接住宅區(qū)的建筑。

　　4.多類型、多密度、多價格的住宅。

　　5.保護生態(tài)環(huán)境和河岸帶，預留優(yōu)質(zhì)公共空間。

　　6.讓公共空間成為建筑定位和鄰里生活的焦點。

　　7.鼓勵現(xiàn)有鄰里交通走廊沿線的填充式開發(fā)或再開發(fā)。

　　tod項目是什么意思就是上述內(nèi)容了，在房地產(chǎn)行業(yè)，tod有非常重要的意義，其周邊的房價是就有很大增值空間的。

　　二、tod項目周邊房價增值空間

　　陸肖站周邊的房價

　　新房：

　　中建天府大廈：預計3月份上市，價格待定

　　華潤時間：閣樓公寓目前正在出售，平均價格約為13000/m2

　　碧桂園：金允里還有最后一棟房子和136棟裝修過的房子(93-122m2)，預計將于3月份推出

　　周邊二手房均價：

　　朗基和今緣： 19，000/m2

　　管理國際城市：17，000/m2

　　北大資源怡和翡翠屋：2萬/m2

　　南陽，長業(yè)裕隆大廈：11000/m2

　　梓潼宮站周邊房價

　　新房：

　　華邑晨曦項目：98-107平米左右均價15100元/平米，正在出售，裝修已交付

　　周邊二手房價格：

　　何能四季城：13000/m2

　　華邑陽光：15000/m2

　　晶寶史圣桃源： 13，000/m2

　　減去朗基：的帥府14，000/m2

　　萬盛站周邊房價

　　新房：

　　明信城：預計將增加85-127m2的住房。目前出售的房屋平均價格約為1萬/m2

　　周邊二手房均價：

　　首條地鐵：11000/m2

　　水韻尚城： 10，000/m2

　　明信石林大廈：11000/m2

　　西財學府精誠：11000/m2

　　尚郡西財大學：9000/m2

　　行政學院站周邊房價

　　新房：

　　融創(chuàng)九月臺：直線距離1.7km左右，最后一批均價14000-16000/m2，追加房屋價格待定。

　　周邊二手房均價：

　　萬科黃金城：14000/m2

　　根據(jù)美國日本等多個國家的經(jīng)驗來看，tod周邊物業(yè)升值能力是非常強大的，將來將會有更多的人認識到tod的重要性，tod或許會成為我國的房地產(chǎn)行業(yè)趨勢。

　　以上就是tod項目是什么意思，tod項目周邊房價增值空間的全部內(nèi)容，更多房產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容也可以關(guān)注全款買房和貸款買房哪個劃算