天津各區(qū)房價排行怎么樣?對于房價大家也許想到一個字漲，雖說房價是我們永遠的痛，但還是需要關注的，對于天津房價行情，我們還是需要了解的。

　　據(jù)報道，和平區(qū)遙遙領先，平均單價6萬，是第一梯隊;

　　河西區(qū)和南開區(qū)位于第二梯隊，單價在3萬元以上，每周成交量是全市前三。

　　第三梯隊是河東區(qū)， 紅橋區(qū)和河北區(qū)，均價在25000年初。

　　第四梯隊是開發(fā)區(qū)和西青區(qū)，一個是濱海新區(qū)最好的，一個是全市四區(qū)大佬。

　　第五梯隊是海交院、北辰區(qū)， 東麗區(qū)， 津南區(qū)， 武清區(qū)和塘沽區(qū)

　　第六梯隊是靜海區(qū)， 薊州區(qū)， 濱海新區(qū)、寶坻區(qū)、寧河區(qū)，屬于天津入門級，均價一萬多。

　　那么，如果總價100萬，還有機會留在城里嗎?說實話，和平，河西，南開不想，只能選擇在后邊的三個區(qū)。

　　河東區(qū)

　　在河東區(qū)，各商業(yè)區(qū)的價格梯度中，第一個商業(yè)區(qū)是大王莊，平均單價為3萬。

　　價格在20000元到25000元/平方米之間的商業(yè)區(qū)包括張貴莊， 真理道， 二號橋街， 靖江路， 萬新村， 中山門，太陽城和常州道。

　　和平區(qū)一直是“黃金邊緣”。雖然現(xiàn)在項目很少，“死駱駝比馬大”，連公寓都能賣到8萬。與上個月相比，樓市格局沒有改變，仍有少量項目在售。和平的翰林大廈依然是成交的“支柱”，和平區(qū)的兩大賣點是小校區(qū)，都占了。此外，特別優(yōu)惠最近繼續(xù)。對靠特惠金灣天溪的投資也引發(fā)了一波流量。目前7、8號高層在售，有現(xiàn)房，有裝修，優(yōu)惠4.5萬，優(yōu)惠房2.8萬。至于新項目，沒有具體的時間進入市場，但招聘已經(jīng)開始。

　　河北區(qū)

　　在河北區(qū)，各商圈的價格梯度中，廣府路是第一商圈，月牙河是價格在2-2.5萬元/平米的商圈。公園位于靖江路， 鐵東路， 江都路， 建昌道， 真理道， 新開河和寧園。

　　紅橋區(qū)

　　在紅橋區(qū)區(qū)各個商圈的價格梯度中，排名第一的商圈是芥園道，價格在2萬元到2.5萬元/平米之間的商圈有西營門、雙環(huán)涌、西于莊， 邵公莊、西沽街。

　　南開區(qū)在買家心中有很高的認知度。許多外國人可能不知道和平和河西，但他們一定知道南開。畢竟，這里有一個有百年歷史的高等學府，為此，許多開發(fā)商以位于南開為榮，甚至名稱為“南開”。例如南開1911，南開宸院， 南開喜馬拉雅等。

　　去年西青區(qū)表現(xiàn)出王者大回歸，今年的熱度還會繼續(xù)。僅年初以來的表現(xiàn)就可以預測。精武鎮(zhèn)等板塊，城市的房價都有所下降。就連華苑西板塊，去年的“四大金剛”之一，也沒能活下來?，F(xiàn)在錦里和萬科紫臺都有特價房，價格22300元?，F(xiàn)在高新區(qū)板塊也崛起了。

　　天津房價行情如何?

　　結合之前的熱搜榜，天津房價每平方米下跌5000，自2016年高點以來，天津房價市區(qū)下跌約15-25%，郊區(qū)下跌約30-40%。

　　近幾年二手房上市趨勢一直在下降，從2.4萬到2.29萬。

　　特別是戶型大，總價高的房子，降得最兇。

　　只有學區(qū)相對好點，抵制下降，一些因政策原因發(fā)生變化的學區(qū)，如成立教育小組的八所學校，房價發(fā)生了實質性變化，重點小學暴跌，普小大上漲。

　　事實上，天津房價并沒有突然暴跌，而是一直在負增長。這是無可爭辯的，但只是一個具體的跌多跌少的問題。

　　和平區(qū)學區(qū)房最好還是比較堅挺的，房價也是最貴的。房價大跌的往往是房價最低的郊區(qū)。

　　天津各區(qū)房價排行如何，看完上述的數(shù)據(jù)大家心里也就有底了，天津房價行情并不意味這房市的暖冬，還是有很多因素影響的。而離天津比較近的北京，北京買房條件你知道嗎?