建行車位貸款概述

　　建設銀行(亞洲)在中國推出的車位貸款可達車位購買價或估價的70%。換句話說，申請車位貸款的借款人只需支付30%以上的首付就可以申請。

　　此外，如果您在中國，建設銀行申請停車位貸款，您可以享受比其他銀行或貸款機構(gòu)更低的利率和費用。目前建行車位貸款利率標準如下：如果您是我行樓宇按揭貸款客戶，車位貸款利率按個人住房貸款利率執(zhí)行，貸款期限5年的貸款年利率為4.77%，貸款期限5年以上的貸款年利率為5.04%；如果單獨申請車位貸款，利率會提高。貸款期限1年，年利率5.31%，2-3年(含3年)5.49%，3-5年(含5-10年)5.58%，5-10年(含10年)5.76%。

　　此外，借款人還可以申請建行，推出的車位信用卡分期付款服務，該服務在流程上更方便，但期限相對較短，有12期、24期和36期可供選擇。

　　申請按揭貸款，一般可以做10年，利率低，但審批時間長，一般需要一個月左右；

　　申請無擔保貸款，一般最長1-3年，利率高，但審批時間短，1-7個工作日內(nèi)可以貸款。

　　需要指出的是，房子和車位都屬于房地產(chǎn)。即使開發(fā)商捆綁房屋和車位出售，或者買家主動選擇購買車位，買家也必須簽訂兩個獨立的合同，房屋歸房屋，車位歸車位。所有過程都是完全獨立的。

　　至于車位貸款，各地和銀行差別很大，這么說吧，買新房相對容易拿到車位貸款，但是銀行只有車位沒有房貸的時候更謹慎。這是因為與房子綁定的車位有更大的購買群體。如果只有停車位，購買群體是有限的，貸款金額也是有限的，所以銀行沒什么興趣。建行車位貸款

　　買車位要注意些什么問題呢？

　　不管是主動買還是被動買，希望你能記住以下四點。

　　1、產(chǎn)權最重要

　　沒有產(chǎn)權可以買車位嗎？當然不是！買車位和買房是一樣的。停車位必須有產(chǎn)權證明。如果開發(fā)商賣給你的車位沒有產(chǎn)權證，那就算了。

　　2、租賃車位問題

　　有些開發(fā)商說賣車位，其實是出租使用權。這些車位通常是人防工程改造的，開發(fā)商無權出售。但是他們花了很多錢改造人防工程的車位，出租賺錢也是可以理解的。但準業(yè)主要注意：這個車位租賃合同最長有效期只有20年。別問我為什么，這是合同法。

　　3、哪些車位能賣，哪些車位不能賣？

　　車位一般有兩種，不能買賣，不能取得產(chǎn)權。一是占用小區(qū)內(nèi)道路或其他場地，通過標記、編號等方式確定停車位；二是人防工程改造的停車位。

　　車位一般有買賣和取得產(chǎn)權兩種。一、集中，地面停車區(qū)開發(fā)商已取得規(guī)劃許可的車庫，共享區(qū)除外；二是地下停車庫已取得規(guī)劃許可，不占用共用面積。

　　4、買車位別想著用公積金貸款

　　這是肯定的。公積金貸款不支持購買車位?，F(xiàn)行的公積金管理規(guī)定，公積金只能用于購買、建造、大修等自住住房。

　　關于建行車位貸款就介紹到這里。最后，對于同時買房和車位的朋友，車位合同也要注意細節(jié)，