房產(chǎn)中介提成為多少，要買房子的要特別要注意了當(dāng)心被坑。在房產(chǎn)中介買賣房子，會(huì)給房產(chǎn)中介一定的中介費(fèi)。這是平時(shí)常說的房產(chǎn)中介的傭金。很多朋友對(duì)房產(chǎn)中介的傭金不是很了解。如果你打算通過中介賣房子，一定要了解房產(chǎn)中介收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定。

　　因?yàn)榉康禺a(chǎn)中介公司的發(fā)展規(guī)模不同，代理手續(xù)費(fèi)也不同。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的傭金是根據(jù)房地產(chǎn)的價(jià)值計(jì)算的。一般要先確定房地產(chǎn)的價(jià)值，再取其價(jià)值的1%~3%，房產(chǎn)能二次抵押?jiǎn)?/a>也做過介紹。

　　如果中介公司完成的該房產(chǎn)總價(jià)值超過1000萬元，那么中介公司會(huì)按照最低標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)，大概是0.1%，應(yīng)該是一萬多一點(diǎn)。

　　如果這個(gè)房子總價(jià)值沒那么高，只有50萬左右，那么提成就比較高了，一般按2%的比例收取，還是1萬左右。

　　如果是二手房，一般來說，二手房的代理費(fèi)是該房成交價(jià)格的1%到2%，出售二手房的傭金大多基于這個(gè)比例。房子價(jià)值500萬，房產(chǎn)中介傭金至少5萬。但是代理服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一的規(guī)定，按照行業(yè)的習(xí)慣收取，不同中介公司的銷售傭金也不一樣。

　　當(dāng)然二手房的中介費(fèi)可以砍價(jià)，可以在規(guī)定的基礎(chǔ)上適當(dāng)提高，浮動(dòng)幅度不超過10%。二手房的中介費(fèi)可以由交易各方協(xié)商確定。

　　房產(chǎn)中介提成為多少，要買房子的要特別要注意了當(dāng)心被坑。

　　1.房屋買賣合同簽訂后，賣方應(yīng)收取定金。買方一天簽合同，第二天反悔，這是常事。沒有定金的限制，買家隨時(shí)可以違約。賣方通過訴訟主張損失費(fèi)時(shí)費(fèi)力，損失金額難以證明。

　　2.辦理過戶時(shí)，確保買受人已取得貸款承諾函：簽訂合同時(shí)，買受人通常只支付首付款，其余由銀行在過戶后支付。然而，銀行只根據(jù)買方的指示付款。如果買方在房屋轉(zhuǎn)讓后、銀行借錢之前取消貸款，銀行自然不會(huì)借錢給賣方。因此，賣方最好獲得買方貸款銀行，的貸款承諾，貸款必須直接進(jìn)入賣方賬戶。

　　3.更名完成后提醒中介繳納轉(zhuǎn)賬保證金。這個(gè)金額屬于中介的代管金額，一般在3000到5000元左右，用于結(jié)算水、電、氣、管理費(fèi)。房子交房后，一定要提醒中介及時(shí)歸還過戶押金。

　　房產(chǎn)中介提成為多少，要買房子的要特別要注意了當(dāng)心被坑都記得了嗎？