為什么北京的房價(jià)這么貴？

　　北京房價(jià)如此昂貴自然有其原因。原因如下：

　　1.全球房價(jià)正在上漲，北京作為首都也不例外

　　作為天子腳下的大國首都，北京是全國的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心。近年來，世界各地的房價(jià)都在瘋狂上漲，北京也不例外。然而，北京在國際上也相對(duì)低調(diào)。根據(jù)18年來的全球房價(jià)排名，新加坡，倫敦，巴黎和其他國家的房價(jià)都領(lǐng)先于北京，甚至香港也高于北京。

　　2.北京房子貴的原因是因?yàn)橘I房子的人不缺

　　北京是無數(shù)人夢(mèng)寐以求的地方，也寄托了無數(shù)人的夢(mèng)想和希望，所以有很多人即使拼盡了全力，也想進(jìn)駐。一百年前，這里是滿清貴族抬籠走鳥的地方，是皇族貴族紛紛傳承的地方，自然也是各路軍閥爭(zhēng)權(quán)奪利的地方?？船F(xiàn)在，北京的房子貴，也不缺有能力有經(jīng)濟(jì)能力的人買。自然房價(jià)高了。

　　3.北京性價(jià)比高，人員素質(zhì)好，對(duì)教育下一代有很高的起點(diǎn)

　　北京本身有其他地方?jīng)]有的東西。比如全國權(quán)威醫(yī)院，醫(yī)學(xué)專家；全國權(quán)威高校和專業(yè)教授；中國最發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)和企業(yè)；全國到外地交通最發(fā)達(dá)；很多中小城市無法承載的品味和生活方式，是下一代起點(diǎn)教育無法比擬的。因此，北京的房價(jià)自然更貴。

　　北京房價(jià)的十年趨勢(shì)是什么？

　　1.未來十年，北京房價(jià)相對(duì)于目前商品購買力，漲幅不超過20%，可能不到10%，但未來十年租賃市場(chǎng)會(huì)快速發(fā)展，租賃價(jià)格會(huì)暴漲，至少漲100%，甚至可能漲300%。

　　2.北京近期房價(jià)暴漲，是由于全國經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不景氣，M2快速增長，市場(chǎng)流動(dòng)性陷阱。中國是一個(gè)儲(chǔ)蓄大國，但優(yōu)秀的投資渠道很少。人們不愿意看幾年后自己手里幾百萬積蓄的購買力，只能買一輛像樣的代步車，而三四線樓市，根本不敢投資，于是紛紛涌向北京，

　　北京的購買政策是什么？

　　1.北京最新購房政策限購范圍：對(duì)已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、在本市無住房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的持有本市有效暫住證的家庭，限購買一套住房。

　　2.也就是說，在北京有戶口的家庭已經(jīng)擁有一套房子的，非北京戶口的已經(jīng)連續(xù)五年繳納社會(huì)保障或個(gè)人所得稅的家庭，則可以并且只能購買一套房子。這限制了在京的外地戶口居民只能購買一套住房。

　　最新的北京購房政策暫停銷售的范圍：擁有兩套或兩套以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套或多套住房的非本市戶籍居民、不能提供本市有效的暫住證和連續(xù)五年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅完稅證明的非本市戶籍居民，將在本市被暫停購買住房。

　　以上就是北京的房價(jià)的全部內(nèi)容，希望上述內(nèi)容可以幫助大家，如果想要了解其他地區(qū)的房價(jià)，比如長沙的房價(jià)，可以查閱往期文章。