住房在人們的生活中占據(jù)著非常重要的位置。很多人買房的時候都很關(guān)心房價。北海是廣西的一個環(huán)境優(yōu)美的城市，那么，廣西北海海景房能買嗎？購買北海海景房有什么利弊？

　　廣西北海海景房能買嗎？

　　北海最貴的房子是海景的一線房間。北海一線海景房可分為三地：北岸、銀灘西區(qū)、銀灘東區(qū)，北岸的海景房最具濱海特色，離海最近?？春Ｎ恢米罴?，但是環(huán)境有點差。另外兩個地方環(huán)境不錯，但是每個樓盤建的房子太多，很多海景戶型的房子實際上會被擋住看海。而且?guī)缀跛斜卑兜臉潜P都能看到大海。

　　北海在建的海景房地產(chǎn)開發(fā)商很聰明。他們先建造未來會被封鎖的建筑，然后再建造更靠近大海的建筑。前期買的海景房產(chǎn)一開始也可以看海，但是后期會被封殺，所以想買海景房產(chǎn)，需要對整個樓盤的規(guī)劃有一定的了解。

　　回到原問題，北海一線海景的房子，如果是投資度假，北海一線海景的房子還是在值得買。畢竟全國都這樣，海景的房子值錢。但是，如果你想長期住，又想看海，最好選擇二線的海景房。二線海景房不在海邊，但是高樓能看到大海。二線海景房受海風(fēng)影響小，生活更方便。

　　在北海買房有什么小技巧？

　　1.關(guān)注房企品牌：商品質(zhì)量難以區(qū)分，買房要選擇品牌房企，這樣才能保證房子質(zhì)量。

　　2.現(xiàn)場看房地產(chǎn)施工現(xiàn)場：外行看不到建筑的質(zhì)量，但從房地產(chǎn)施工現(xiàn)場來看，如果現(xiàn)場環(huán)境凌亂，人們是造不出讓人安心的房子的。

　　3.審查物業(yè)水準：在待售房產(chǎn)中，審查物業(yè)水準非常重要

　　4.公寓的位置和配套設(shè)施缺一不可?？梢酝ㄟ^仔細的選擇和比較來選擇最喜歡的房子。

　　購買海景客房的優(yōu)勢：

　　1.緩解身心疲憊

　　對于現(xiàn)在的許多人來說，工作和學(xué)習(xí)經(jīng)常給我們帶來很大的壓力。生活中的小事不斷積累，讓我們身心疲憊。這個時候，我們需要調(diào)整。海景廳不僅能讓我們看到海景，還能在一定程度上緩解不適，調(diào)節(jié)身心。

　　2.滿足個人需求

　　“面朝大海，春暖花開”是很多人向往的生活。小螺絲、小貝殼和巖石下的小螃蟹在海灘上隨處可見，幾乎都是原生態(tài)的海岸，海岸全景盡收眼底，而海景廳正好滿足了大家詩意而精致的生活。

　　3.冬暖夏涼

　　海邊的年溫差比大陸大很多。夏天海風(fēng)吹拂，氣候涼爽宜人，冬天溫度不會太低。海邊的獨特優(yōu)勢使它成為人們放松和度假的好地方。

　　購買海景客房的缺點：

　　1.濕度比較大

　　靠近海邊，周圍空氣濕度大，高濕度的空氣加上咸咸的海水對家里的鐵、木家具有腐蝕性。如果海風(fēng)中鹽分太重，家具會被腐蝕，房子可能會有霉味。

　　2.比普通房子貴

　　俗話說“物以稀為貴”，中國海岸線總長3.2萬公里，宜居段較短。如果平均人口14億，這個數(shù)字就更少可憐了。此外，很多人喜歡去海邊玩，所以海景的房價普遍比其他房子貴。

　　什么情況會刺激北海房價上漲？

　　1.北海房地產(chǎn)高度依賴中介。因為外地人是購房的絕對主力，但很多都是匆匆而來。如果沒有中介，面對陌生的城市，找到售樓中心還是挺了不起的。但中介增加了購房環(huán)節(jié)和銷售成本，房價難以下跌甚至還要上漲。

　　2.盡管北海房地產(chǎn)市場已回到庫存高點，但現(xiàn)在很難構(gòu)成威脅。因為市區(qū)內(nèi)可供開發(fā)的居住用地不多(南珠大道以西)。尤其是在海景房方面，現(xiàn)階段高質(zhì)量的地塊幾乎已經(jīng)用盡。當(dāng)市場認為土地將很快成為稀缺資源時，房價的下跌只能是期盼的象征。

　　3.雖然整體上高庫存，但敏感地區(qū)后續(xù)房源不多。隨著自身的庫存壓力逐漸減輕，他們很可能會推高北海的房價。

　　4.北海城市建設(shè)已經(jīng)告別了粗放階段，現(xiàn)在是對城市是精心打造。破碎的道路很快消失，新的道路層出不窮，市政設(shè)施不斷完善。銀灘西區(qū)的綠道、茶亭路的黃金北岸、銀灘東區(qū)的西村港大橋， 各種利好消息明顯提升了對北海未來的預(yù)期值，房價持續(xù)上漲也就不足為奇了。

　　以上就是廣西北海海景房能買嗎的全部內(nèi)容，希望上述內(nèi)容可以幫助大家。