天津土地交易中心成立于1995年6月25日，是天津政府成立的唯一一家專(zhuān)門(mén)從事土地有形市場(chǎng)和土地交易的機(jī)構(gòu)。主要負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓和租賃手續(xù)，組織實(shí)施全市11919、7平方公里國(guó)有土地使用權(quán)出讓和租賃，收集、分析和統(tǒng)一發(fā)布各類(lèi)土地出讓和交易信息，提供規(guī)范的土地談判、招商和交易場(chǎng)所。該中心由綜合辦公室、前期接待部、土地交易部、合同監(jiān)督部、計(jì)劃部和財(cái)務(wù)部六個(gè)部門(mén)組成。

　　土地交易將土地作為商品進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押和交換，是在相對(duì)開(kāi)放的平臺(tái)下進(jìn)行的。只有在公開(kāi)、公平的環(huán)境下進(jìn)行，才能完善土地交易的規(guī)章制度。

　　天津土地交易中心是做什么的了解之后，那么土地交易如何繳稅？

　　土地交易相關(guān)稅費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)匯總?cè)缦?，以供參考?/p>

　　一、營(yíng)業(yè)稅及附加（轉(zhuǎn)讓方）:

　　1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的差額繳納5％的營(yíng)業(yè)稅。

　　2、根據(jù)繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7％的城建稅和3％的教育費(fèi)附加。

　　二、印花稅和契稅（雙方）:

　　1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件（合同）載明的金額繳納0、05％的印花稅。

　　2、按照成交價(jià)格（合同）繳納3％的契稅（有些地方是5％）。

　　三、土地增值稅（轉(zhuǎn)讓方）:

　　1、按收入扣除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后，按增值額繳納土地增值稅。

　　2、扣除項(xiàng)目規(guī)定：取得土地使用權(quán)支付的金額；土地開(kāi)發(fā)的成本和費(fèi)用；與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅收。

　　3、稅率分四個(gè)檔次確定：增值額不超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50％，稅率為30％；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50％至100％的，稅率為40％；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％至200％的，稅率為50％；

　　房地產(chǎn)交易涉及的稅收是指買(mǎi)方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，按照國(guó)家規(guī)定征收一定比例的稅收。根據(jù)不同地區(qū)不同的稅種和稅率，主要稅種有：契稅（按成交價(jià)的1％~3％征收）、個(gè)稅稅（按成交價(jià)的1％征收）、營(yíng)業(yè)稅（按成交價(jià)的5、55％征收），印花稅（成交價(jià)的0、1％）。

　　其中契稅是強(qiáng)制性的；在個(gè)稅征收中，如果符合征收的兩個(gè)條件中的一個(gè)，就會(huì)被征收：如果原房主擁有兩套以上的房產(chǎn)，原房產(chǎn)證的開(kāi)具日期一般在5年內(nèi)，營(yíng)業(yè)稅根據(jù)原房產(chǎn)證的開(kāi)具日期確定，一般在2年內(nèi)征收，2年外不征收。

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