上海房產交易稅有關介紹，上海房產交易二手房也要交稅嗎？

　　在房地產交易過程中，買房不僅需要支付房屋的市場價格，還需要支付各種稅費。特別是在二手房交易過程中，納稅占有相當大的比重，稅收成為了樓市調控的工具。所以在購房過程中，購房者除了要關注樓市價格外，還要了解房地產交易稅政策和征收標準。

　　契稅征收標準，契稅是指房地產（土地、房屋）產權發(fā)生變化時，按照當事人簽訂的合同生產價格的一定比例向新業(yè)主（產權人）征收的一次性稅款。

　　上海契稅的征收標準分為普通住宅交易契稅和非普通住宅交易契稅。

　　（1）非普通住宅交易契稅。常見的非住宅建筑主要有停車位、商鋪、寫字樓等。一般情況下，上海非住宅建筑契稅為（核定價格-增值稅）3％

　?。?）普通住宅交易契稅

　　契稅是房地產交易中納稅的基礎部分，商品房契稅的金額主要由是否是唯一住所決定。

　　購買普通住房時，房屋交易契稅稅率標準如下：

　　一、第一套房，按房產面積征收契稅

　　對第一套面積小于或等于90平方米的房屋征收1％的契稅

　　第一套大于90平方米的房屋征收1.5％的契稅

　　二.對于非第一套房，將征收3％的契稅

　　注：第一套“契稅”根據房地產交易中心出具的買方家庭情況房源表（查詢結果）確定。需要特別注意的是，楊浦區(qū)的非購房人需要其戶籍所在地提供的無房證明。

　　2個人購買家庭中唯一的房子（家庭成員包括購買者、配偶和未成年子女）

　　上海房產交易二手房也要交稅嗎，是的，如果你想要入手二手房，同時也是需要繳納增值稅的。在增值稅和附加稅的稅收征管中，房屋是否“滿2年”以及是否為普通住宅是其中的關鍵因素上海：增值稅和附加稅的稅率標準

　　個人所得稅征收標準，二手房個人所得稅是指二手房交易時，稅務部門從交易產生的差價中征收賣方的收入。比如一套房子原價10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，就收2萬的差價部分作為稅金。

　　根據相關的政策來說，個人稅費應由賣方支付，但在實際交易過程中，往往會轉移給買方。個人所得稅目前有兩種計算方式，即核定征收和核定征收。簡單來說，如果能核實所購房屋的原價，就按前者征收，否則就按后者征收。上海住房交易的個人所得稅稅率標準如下：

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　　在上海，個人所得稅是為房屋交易繳納的，是否“五年以上且僅限”是繳納個人所得稅的關鍵?！拔迥戟氁粺o二”是指住了五年的房子，是唯一一個姓下的。新加坡房產的潛力  做投資的可以多了解點。