新加坡因其獨(dú)特的位置，地理位置、良好的經(jīng)濟(jì)競爭優(yōu)勢、巨大的潛力和發(fā)展機(jī)遇而受到中國投資者的青睞。新加坡房產(chǎn)的潛力如何，新加坡房產(chǎn)為什么值得投資？

　　新加坡允許外國投資者在新加坡買賣私人住宅和公寓項(xiàng)目(土地所有的房屋除外)，加上透明的外國所有權(quán)法律，吸引了許多人投資新加坡房地產(chǎn)市場。今天，讓我們和大家一起探討一下新加坡房地產(chǎn)的吸引力。

　　1.國際環(huán)境促進(jìn)了新加坡的房地產(chǎn)投資

　　近年來，許多量化寬松政策導(dǎo)致越來越多的資金向產(chǎn)業(yè)，注入新加坡，房地產(chǎn)，新加坡房價(jià)也在大幅上漲。自2009年以來，新加坡的房價(jià)上漲了51%。它的高租金、低利率、市場價(jià)值和豐富的本地資金吸引了許多東南亞投資者的注意，東南亞的房地產(chǎn)市場已成為外國資本和買家的熱點(diǎn)。

　　近年來，新加坡一再推出的量化寬松政策吸引了越來越多的資金人涌入新加坡房地產(chǎn)市場，導(dǎo)致新加坡房價(jià)出現(xiàn)大幅上漲趨勢。隨著美 歐，金融危機(jī)溢出的可能性，新加坡房地產(chǎn)投資以其高租金、低利率和豐富的資金，本地市場優(yōu)勢吸引了眾多東南亞投資者的目光，成為中國人海外房地產(chǎn)投資的熱點(diǎn)項(xiàng)目。房產(chǎn)中介提成為多少 也成為熱門問題。

　　2.新加坡自身的競爭優(yōu)勢

　　新加坡房地產(chǎn)市場表現(xiàn)相對穩(wěn)定，漲幅，房地產(chǎn)價(jià)格走勢穩(wěn)定，房地產(chǎn)泡沫成分較少，低利率水平使其成為亞洲少有的房地產(chǎn)投資國家之一，而且投資購房者認(rèn)為在新加坡買房劃算，投資買房不僅可以獲得1999年的產(chǎn)權(quán)，甚至可以獲得1999年的永久產(chǎn)權(quán)，還可以享受新加坡良好的教育條件和舒適的生活

　　如果考慮到孩子的教育和未來，毫無疑問，新加坡對于可以投資買房的家庭來說是一個(gè)很好的投資地。

　　3.供需不平衡，購房需求依然不減

　　新加坡政府最近發(fā)布了一份關(guān)于人口的白皮書，預(yù)計(jì)中國總?cè)丝趯⒃?030年達(dá)到650萬至690萬。在鼓勵(lì)生育的同時(shí)，政府還引進(jìn)1.5萬至2.5萬新移民，每年批準(zhǔn)3萬名外國人成為永久居民。

　　新加坡房產(chǎn)的潛力如何，新加坡房產(chǎn)為什么值得投資，新加坡政府的監(jiān)管旨在抑制房地產(chǎn)需求。如果供應(yīng)不增加，結(jié)果將是推遲大眾的住房需求(新加坡公民、永久居民和外國買家)。經(jīng)過幾輪調(diào)控，新加坡的住房供應(yīng)并沒有增加很多。盡管未來四年新加坡將新建近20萬套住宅。然而，目前的市場供求極其不平衡。

　　新加坡有許多公寓在未來十年內(nèi)將有40年的歷史。如果這些房屋被拆除和重建，以目前的建設(shè)速度和供應(yīng)，這些年將無法滿足現(xiàn)有和未來日益增長的住房需求。

　　雖然新修訂的額外買家印花稅可以減少房屋投機(jī)和投機(jī)，但也使人們認(rèn)識到房地產(chǎn)的價(jià)值，這使得買房更加困難，從而市場將變得短缺。

　　新加坡房產(chǎn)的潛力如何，新加坡房產(chǎn)為什么值得投資。在新加坡買房的投資稅，買家印花稅，簡稱BSD，是在新加坡購買任何類型的房產(chǎn)都需要繳納的一種稅額外買家印花稅，簡稱ABSD，是政府為冷卻住宅物業(yè)而征收的一種稅。2011年12月8日，當(dāng)?shù)匦纪瞥鯝BSD，以目前來說國外買家需要支付ABSD的20%。