今年的房地產市場比較低迷，許多城市的房地產業(yè)績都不是很理想，不過卻也有例外，杭州的房地產市場就異?；鸨敲?，為什么杭州房地產市場如此火爆呢？

　　為什么杭州的房地產市場如此火爆？

　　數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年杭州成交新增住房68399套，上半年成交總量2013.3億元。在其中，6月份成交的新房數(shù)量達到了19528套，創(chuàng)下了2017年6月以來成交新房月度最高紀錄。

　　杭州市場的火爆主要是供求關系造成的。從需求方面來看，杭州庫存住宅去轉型周期已降至4.6個月，為二線城市最低。二是杭州二手房價格繼續(xù)倒掛。4月至6月，杭州一手住房均價為29000元/平方米，二手房均價為32000元/平方米。三是整體宏觀流動性充裕，平均房貸利率下降。此外，杭州客戶群體的整體經(jīng)濟實力較強，2022年亞運會將在杭州舉行，因此整個的房價預計會上漲，因此資金也有一個驅動因素。最后一個因素是，自2013年以來，杭州的凈流入人口大幅增加，2019年達到55萬。

　　從供應方面來看，今年上半年杭州的項目有所增加。從4月份開始，每月供應面積超過130萬平方米。6月份達到280萬立方米，僅次于去年12月的高點。第二，從產品供給結構來看，剛改的產品總體占比在74%左右。這些物業(yè)相對容易拆遷。最后，杭州的土地市場很熱。上半年，杭州成交土地總價格達到1770億元，居全國首位。土地市場的活動也將轉移到成交新房市場。

　　杭州房地產公司有哪些？

　　1.綠城房地產集團有限公司

　　綠城房地產集團有限公司成立于1995年，以優(yōu)秀的住宅產品質量占據(jù)行業(yè)領先地位。綠城房地產集團擁有100多家成員企業(yè)和近5000名員工。其房地產開發(fā)足跡已遍及長三角， 中國， 渤海經(jīng)濟圈周邊重要城市、北京等50多個城市，經(jīng)營業(yè)績持續(xù)增長。綠城成功地生產了別墅、平房、多層公寓、高層公寓等一系列精品住宅。在此基礎上，還開發(fā)了大型社區(qū)和城市綜合體項目，肩負著更多人追求優(yōu)質生活的理想。

　　2.杭州濱江房地產集團有限公司

　　杭州濱江房地產集團有限公司是建設部一級資質房地產開發(fā)企業(yè)，總資產近20億元，是杭州十大城市運營商、中國民營企業(yè)500強、中國房地產企業(yè)50強、浙江省房地產品牌企業(yè)10強之一開發(fā)項目獲得“國際園林俱樂部人文金獎”、“中國國際園林俱樂部”、“中國50大名盤”、“浙江省健康住宅”、“中國名盤水景規(guī)劃設計獎”等數(shù)十項榮譽稱號。

　　3.世茂房地產控股有限公司

　　世茂房地產控股有限公司于2006年7月5日在香港證券交易所主板上市。集團的業(yè)務重點是在中國大陸經(jīng)濟發(fā)達或發(fā)展?jié)摿Υ蟮某鞘虚_發(fā)大型、高品質的綜合房地產項目，包括住宅、酒店、零售和商業(yè)地產。集團在中國開發(fā)了50多個項目，分布在幾十個城市和中城市?；凇皠?chuàng)造生活品味”的理念，世茂品牌在中國大陸開創(chuàng)了房地產“濱江模式”，將景觀、親水、園林和建筑等各種元素融入每個家庭的日常生活，創(chuàng)造了很多地產精品。

　　以上就是杭州房地產市場的全部內容，希望上述內容對大家有所幫助，如果對其他國家的房地產感興趣，可以了解下新加坡房地產。