房市的火熱程度近幾年越來越低，有很多沒有買房的人在不斷盼望著房價下跌，那么究竟房價跌了會怎么樣？下面跟小編一起來看。

　　1、一旦房價暴跌，之前房價暴漲形成的泡沫經(jīng)濟(jì)就會破滅，導(dǎo)致銀行和企業(yè)破產(chǎn)，這就涉及到整個的商業(yè)環(huán)節(jié)，比如供應(yīng)鋼筋、沙子等建房所需的原材料，還涉及到人力。假以時日，可能引發(fā)大規(guī)模失業(yè)潮，影響生產(chǎn)、投資和消費，最終導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)危機。一旦經(jīng)濟(jì)陷入危機，作為一個普通的老百姓，人賺錢會更加困難，收入會大幅下降。最后更多的人買不起。

　　2、許多房奴不愿意按時向銀行支付抵押貸款。銀行將出現(xiàn)大規(guī)模的供應(yīng)中斷。如果這種情況只發(fā)生在個別城市，那將是一種地方金融風(fēng)險。如果大面積發(fā)生，將是嚴(yán)重的系統(tǒng)性金融風(fēng)險問題。尤其是在過去兩年里，中國的金融杠桿變長了，系統(tǒng)性風(fēng)險也在積累。

　　3、房價暴跌，很多之前買過房的人會要求開發(fā)商提前賠償購房損失，開發(fā)商的銷售中心也會被砸。原因很簡單。有的開發(fā)商之前就跟購房者說過，要趕緊買房，房價漲了也買不起房。聽了開發(fā)商的話，購房者現(xiàn)在面臨著房價下跌的損失，購房者應(yīng)該尋求正義。每天到處都有很多砸樓事件。

　　所以房價一旦暴跌，后果不堪設(shè)想。以上原因是為了讓國家重視房價的穩(wěn)定，從而遏制房地產(chǎn)投機者的炒房行為。

　　房價跌了會怎么樣了解之后，為什么人們房價下跌也不買房？

　　1、監(jiān)管收緊，房地產(chǎn)市場的不確定性增加，許多城市存在潛在風(fēng)險

　　樓市調(diào)控兩年，房價進(jìn)入下行通道與這只看不見的手有直接關(guān)系。尤其是7月底的高層會議定下了“堅決遏制房價上漲”的基調(diào)，無疑徹底粉碎了開發(fā)商和炒房者期待樓市放松和放緩的想法，同時也不可避免地影響了急需的預(yù)期，尤其是樓市持續(xù)的低溫狀態(tài)，讓急需的心無形中再次放大了悲觀預(yù)期。另外，目前樓市有分化趨勢，一二線城市下行信號更明顯，而三四線城市在上升慣性的作用下仍處于相對上升期，但三四線城市高空置率帶來的數(shù)量泡沫已經(jīng)令人擔(dān)憂。

　　2、門檻提高了，不是所有人都不想買房，要么無條件要么不合格

　　第一，房價絕對值高。自下半年以來，雖然許多城市房價有所下降，而且在全國范圍內(nèi)，低溫情況已經(jīng)成為主流，但房價絕對值較高的現(xiàn)狀并沒有改變。比如房價從2.5萬元每平米降到2.3萬元每平米，依然沒有改變年輕人可以買房的可能性。其次，在限購的情況下，很多人只是需要被封殺才能買房。在一些城市，單身、離婚等買房都有限制。投機被打壓，難免會有人意外受傷。

　　3、兩種心態(tài)在起作用，一種是買漲不買跌，一種是觀望安全

　　這幾年，在一套房子的金融屬性被無限放大的情況下，買高不買低一直是購房者根深蒂固的心態(tài)。不可否認(rèn)，有時候只是需要買房的人，難免會抱著炒房的心態(tài)。另外，對于很多購房者來說，這個時候不敢買房，只是因為擔(dān)心成為接盤俠。目前，房地產(chǎn)市場的嚴(yán)格監(jiān)管正在改變買房的預(yù)期。畢竟沒有人愿意在樓市最高點買房，也沒有人知道未來房價是漲是跌。說白了，這是最穩(wěn)妥的防守心態(tài)。

　　目前，房價正處于關(guān)鍵的盤整期，房地產(chǎn)市場已經(jīng)告別了周期性規(guī)律。雖然我們不能準(zhǔn)確預(yù)測未來的結(jié)果，但現(xiàn)實決定了房價不可能跌得很厲害，因為大部分人的財富都在于房子。如果出現(xiàn)明顯的下降趨勢，銀行消費下降、結(jié)賬、維權(quán)等資產(chǎn)蒸發(fā)、壞賬等現(xiàn)象將會席卷而來。

　　上述是關(guān)于房價跌了會怎么樣的相關(guān)知識，對此感興趣也可以了解一下美國次債危機，希望對您有所幫助。