近年來，房產市場調控越來越多的影響著房價的變動，那么房地產市場的調控手段有哪些呢？主要包括經濟手段、法律手段和行政手段三種，以下是關于調控手段的詳細介紹。

　　1、經濟手段：這是指政府在自覺依靠和運用價值規(guī)律的基礎上，對國民經濟進行宏觀調控，借助經濟杠桿的調節(jié)。經濟杠桿主要包括價格、稅收、信貸、工資等，是對社會經濟活動進行宏觀調控的價值形式和工具。

　　2、法律手段：這是指政府為達到宏觀調控目的，通過經濟立法、司法、經濟法規(guī)等手段調節(jié)經濟關系和經濟活動。通過法律手段，維護各種所有制經濟、各種經濟組織和社會個體成員的合法權益，可以有效保護公共財產和個人財產；保證經濟運行的正常秩序，調整各種經濟組織之間的橫向和縱向關系。

　　法律手段的內容包括經濟司法和經濟立法。經濟司法主要是指司法機關依照法律規(guī)定的制度和程序，對經濟案件進行檢察和審判，以維護市場秩序，懲治和制裁經濟犯罪的活動；經濟立法主要是由立法機關制定各種經濟法規(guī)，保護市場主體的權益。

　　3、行政手段：是按照行政機構的命令、指示、規(guī)定等強制性行政手段對經濟活動進行調節(jié)，以達到宏觀調控目的的手段。行政手段權威、垂直、自由、快捷。社會主義宏觀調控不能放棄必要的行政手段。因為計劃手段和經濟手段的調節(jié)功能都有一定的局限性，比如計劃手段不能靈活調節(jié)經濟活動，相對穩(wěn)定；經濟手段調整后果短期、滯后和不確定性。當規(guī)劃和經濟手段的調整無效時，只能采取必要的行政措施。特別是當國民經濟的主要比重失衡或社會經濟的某個領域失控時，通過行政手段的調整，將能夠更快地扭轉失控局面，恢復正常的經濟秩序。當然，行政手段是短期非常規(guī)手段，不應該濫用。必須在尊重客觀經濟規(guī)律的基礎上，從實際出發(fā)來運用。

　　因為計劃手段和經濟手段的調節(jié)功能都有一定的局限性，比如計劃手段相對穩(wěn)定，不能靈活調節(jié)經濟活動；經濟手段具有短期、滯后和不確定的調整后果。當規(guī)劃和經濟手段的調整無效時，只能采取必要的行政措施。特別是當國民經濟的主要比重失衡或社會經濟的某個領域失控時，通過行政手段的調整，將能夠更快地扭轉失控局面，恢復正常的經濟秩序。當然，行政手段是短期非常規(guī)手段，不應該濫用。必須在尊重客觀經濟規(guī)律的基礎上，從實際出發(fā)來運用。

　　房產市場調控的手段了解之后，下面是房價過度上漲會帶來的連鎖反應：

　　1、那些前幾年沒有及時買房，準備在未來幾年買房的人，越來越買不起房，因為近幾年房價上漲的速度遠遠快于大多數(shù)人工資的上漲速度。這就導致了很多人的生活問題，畢竟等待享受是痛苦的。

　　2、房價快速上漲帶來的高額利潤導致了資金，抵押貸款和房地產開發(fā)投資的快速增長，而資金發(fā)展的一個非常重要的組成部分是來自中國銀行的信貸資金。因此，有專家稱“房地產綁架了銀行"，房地產的健康發(fā)展關系到金融安全和穩(wěn)定。

　　3、房價的快速上漲也帶來了明顯的收入再分配問題，擴大了城市居民之間和城鄉(xiāng)之間的貧富差距。

　　4、物價的快速上漲也將給產業(yè)，宏觀經濟、匯率乃至整個國家的經濟運行帶來一定的不確定性。

　　5、近幾年房地產快速發(fā)展中的官商勾結和部分開發(fā)商的違法行為也受到了各方的批評，因此應該進行房地產調控。

　　上述是關于房產市場調控的相關知識，對此感興趣的話也可以了解一下錢荒對房價的影響，希望對您有所幫助。