目前，國內(nèi)房價虛高，可以說房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)非常嚴重了！但，有一個地方更慘，那就是日本！日本房市泡沫是數(shù)一數(shù)二的嚴重，但日本并沒有節(jié)制，最終導(dǎo)致泡沫破滅！那么日本樓市泡沫破裂之后，房地產(chǎn)市場怎么樣了？下面贏家財富網(wǎng)就帶大家簡單的了解一下日本房市泡沫的前因后果！

　　日本房市泡沫是怎么回事？

　　在上世紀七、八十年代，日本人有一場思想革命，他們發(fā)現(xiàn)日元越來越不值錢，于是開始尋找有升值趨勢的“硬通貨”。當(dāng)時，日本絕大多數(shù)老百姓人對房價將繼續(xù)上漲達成了高度共識。結(jié)果，越來越多的人從銀行借錢買房，許多人借得越來越多。

　　不僅是大城市的繁華地區(qū)，城市周邊的郊區(qū)也卷入了這場借錢炒房的游戲。白領(lǐng)有了一點積蓄，就會尋求投資買房，生怕錯過上車的機會。最后，甚至郊區(qū)的農(nóng)民也出去拿他們的辛苦錢在銀行投資。

　　但到了這個時候，房價普遍上漲了一輪，貨幣供應(yīng)量翻了好幾番，風(fēng)險開始加大。各個環(huán)節(jié)的人都承受著巨大的房貸壓力，越往后的環(huán)節(jié)壓力越大。關(guān)鍵是在這個過程中，很多人因為房價持續(xù)上漲，越來越不愿意賣了。結(jié)果市場上流通的房子越來越少，價格越來越貴。

　　后來的故事，我們都知道，東京的房子太貴了，可以買整個的美國，日本的房子如果全賣了可以買四個美國。但這么說吧，如果出現(xiàn)大規(guī)模拋售，它很快就會變得一文不值，因為它找不到買家，所以不值幾個美國。

　　日本房價之所以走上不歸路，完全是因為日本央行的神奇操作。

　　1985年簽訂協(xié)議，1986年經(jīng)濟不景氣，不得不做點什么。日本和央行開始大規(guī)模降息。這種操作非常普遍。所有國家在經(jīng)濟疲軟時降息，在經(jīng)濟過熱時加息。僅在1986年，日本央行市就連續(xù)五次降息，資金，市場突然變得充裕，銀行釋放的大量資金被糟蹋了。

　　這也為日本經(jīng)濟泡沫的破滅奠定了基礎(chǔ)！日本經(jīng)濟泡沫破裂后，開始了長達十年的經(jīng)濟蕭條，日本稱之為“黑塞蕭條”，更重要的是，二戰(zhàn)結(jié)束后，這一蕭條嚴重打擊了日本的經(jīng)濟自信心。很多人說，那十年，日本人從“昭和門”變成了“黑塞廢屋”，整個社會早就彌漫著一種擺脫不了、找不到出路的壓抑。

　　以上就是關(guān)于日本房市泡沫的相關(guān)內(nèi)容了，日本樓市從頂點跌到谷底只是一瞬間的事情，希望國內(nèi)的房價千萬不要出現(xiàn)這種情況！