錢(qián)不是萬(wàn)能的，但沒(méi)有錢(qián)絕對(duì)是萬(wàn)萬(wàn)不能的！不論是干什么，總是需要錢(qián)的，小錢(qián)還好借借也就有了，但是需要的多了就很麻煩了！那么如果用房產(chǎn)抵押，如何貸款50萬(wàn)呢？下面贏家財(cái)富網(wǎng)就帶大家詳細(xì)了解一下，看看有什么樣的方式，看看貸款時(shí)需要主要什么。

　　用房子如何貸款50萬(wàn)？

　　1、借款人在貸款前填寫(xiě)《住宅房屋抵押申請(qǐng)書(shū)》，并提交借款人所在單位出具的銀行借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明等以下證明材料；貸款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證書(shū)等資信證明文件；具有法律效力的借款人身份證明；依法取得的相關(guān)房屋所有權(quán)證或本人有權(quán)控制的房屋；抵押房地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告、評(píng)估證明和保險(xiǎn)文件；購(gòu)買(mǎi)和建造住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。

　　2、銀行審核借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及相關(guān)材料。

　　3、借款人應(yīng)將抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明和保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交給銀行保管。

　　4、借款人和貸款人雙方的擔(dān)保人簽署房屋抵押合同并公證。

　　5、借款合同簽訂并公證后，借款人在銀行的存款和貸款將轉(zhuǎn)移到購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建設(shè)單位。

　　6、貸款結(jié)算包括正常結(jié)算和提前結(jié)算。

　　貸款需要注意什么？

　　1、資料手續(xù)，看有沒(méi)有遺忘區(qū)，北京地區(qū)抵押資料：夫妻雙方身份證，雙方戶口本，借款人收入證明，借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及公章(國(guó)企可以不用)，借款人在銀行，教育證明工資表打印件，網(wǎng)上購(gòu)房合同，雙方暫住證(或工作居住證)。

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方都要到場(chǎng)，不需要預(yù)售房(新房)。

　　3、填寫(xiě)貸款信息時(shí)不能出現(xiàn)涂改，切記填寫(xiě)信息時(shí)，一定要字跡清晰，書(shū)面整潔！

　　4、注意不要多說(shuō)話。問(wèn)了就說(shuō)，如果不問(wèn)，就別說(shuō)了，說(shuō)也是說(shuō)對(duì)你有利的事情，對(duì)你不利的話盡量別說(shuō)！否則會(huì)影響貸款效率，甚至影響是否給你貸款。

　　5、借款人的信譽(yù)，是否有不良記錄；禁忌：助學(xué)貸款至今未還清。助學(xué)貸款有預(yù)期；多次預(yù)期或逾期抵押的；信用卡逾期，禁忌信用卡多次逾期。

　　現(xiàn)如今房?jī)r(jià)這么高，使用房子抵押貸款，想要貸到50萬(wàn)還是比較容易的，現(xiàn)在你學(xué)會(huì)如何貸款50萬(wàn)了嗎？