悉尼位于大陸東南岸，塔斯曼海深入大陸25千米的杰克遜灣沿岸，悉尼不僅是澳大利亞最古老的城市，也是面積最大、人口最多的城市。那么，目前的悉尼人口是多少呢？

　　目前的悉尼人口是多少？

　　大悉尼都會區(qū)面積約12368.193平方公里，悉尼市區(qū)面積約1687平方公里。大悉尼都會區(qū)由悉尼市區(qū)和33個郊區(qū)組成，人口約503萬(2016年)。

　　根據(jù)2016年人口普查，1%的悉尼人口是澳大利亞土著人，31.2%出生在海外。三大移民的原籍是英國，大中華地區(qū)和新西蘭。此外，許多移民來自越南，黎巴嫩，意大利、音符以及菲律賓。多元化的銀民讓一些族群有了自己的聚集地，例如，意大利大人住在萊卡特；希臘人住在巖石區(qū)；黎巴嫩人住在奔馳鎮(zhèn)；韓國人住在墾思；猶太人住在玫瑰灣；印度人住在巴拉瑪區(qū)；華人住在好市圍；而越南人住在卡利塔，還有澳大利亞原住民住在紅坊。

　　悉尼的經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀如何？

　　悉尼是一個以服務(wù)業(yè)為主要經(jīng)濟的城市。悉尼農(nóng)業(yè)手工業(yè)和服務(wù)業(yè)發(fā)展迅速。其中服務(wù)業(yè)占悉尼總量的40%。此外，金融和保險這兩個行業(yè)在悉尼也占有非常大的比重，約占悉尼經(jīng)濟的44%。而悉尼證券貿(mào)易業(yè)和金融保險業(yè)是悉尼非常重要的兩個產(chǎn)業(yè)，澳洲的56個銀行中，有40個銀行公司位于悉尼，全國75%的公司總部設(shè)在悉尼，這說明悉尼的經(jīng)濟發(fā)展速度和前景非常好。

　　作為澳洲最大的城市，悉尼的國際化程度和知名度最高。同時，悉尼的房價也是澳洲最高的。那么，悉尼房地產(chǎn)還有投資價值嗎？

　　悉尼房價最高是因為悉尼是澳洲最發(fā)達的，經(jīng)濟、教育、醫(yī)療、就業(yè)等核心因素支撐著悉尼的發(fā)展，這是一個國際化的大都市，悉尼吸引著澳洲最優(yōu)秀的人才和資源，同時也吸引著世界頂尖的跨國公司和世界頂尖的人才、技術(shù)和資本。

　　在這樣一個頂級的國際城市，我們拋開短期的價格波動，從長遠來看，悉尼核心區(qū)的房產(chǎn)肯定是澳洲最有價值的房產(chǎn)。

　　雖然悉尼的整體房價偏高，但其人均收入水平可以與當(dāng)?shù)胤績r持平，這意味著居住在悉尼的所有居民都可以買房，這進一步促進了悉尼住房市場的發(fā)展。

　　在過去的五年里，悉尼的房地產(chǎn)市場一點也沒有衰退。如今，悉尼房地產(chǎn)的中值已達115萬澳元(相當(dāng)于522萬元人民幣)，比五年前房地產(chǎn)平均價值增值了一倍。此外，悉尼的房市比去年增長了1.2%。

　　雖然現(xiàn)在悉尼的房價偏高，但當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖肱c房價成正比?？偟膩碚f，悉尼的房價還是便宜的，悉尼的房價近幾年一直在持續(xù)上漲。因此，澳洲悉尼的住房市場發(fā)展還是很好的，具有很大的投資價值。

　　悉尼房地產(chǎn)有哪些投資優(yōu)勢？

　　1.發(fā)展空間大：澳大利亞作為大洋洲重要的內(nèi)陸國家，發(fā)展空間巨大，整個國家的投資市場前所未有。此外，悉尼作為澳洲的重要城市，經(jīng)濟發(fā)達，教育水平領(lǐng)先。在這里投資房地產(chǎn)會有很高的回報率，而且悉尼房地產(chǎn)是售后投保的，所以投資風(fēng)險會降到最低。

　　2.政策支持：近年來，澳大利亞發(fā)展旅游業(yè)，并將其推向國際市場。為了滿足公眾的需求，經(jīng)過悉尼，布里斯班，阿德萊德等地的產(chǎn)業(yè)數(shù)量近年來逐漸增加。隨著旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，也帶動了悉尼本地房地產(chǎn)市場的發(fā)展，這也成為悉尼房地產(chǎn)市場投資的優(yōu)勢。

　　3.氣候舒適：悉尼屬于亞熱帶濕潤氣候，氣候宜人，全年溫度均勻溫暖。在悉尼旅游和長期居住都非常舒適，而且由于悉尼特殊的氣候特點，它也吸引了許多人

　　4.教育資源：悉尼房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展的原因是它擁有高質(zhì)量和豐富的教育資源，因此越來越多的中國人去悉尼投資房地產(chǎn)。悉尼有許多著名的大學(xué)，如悉尼大學(xué)、悉尼科技大學(xué)、新南威爾士大學(xué)、麥覺理大學(xué)、西悉尼大學(xué)等。對于重視教育的中國人來說，在悉尼投資是一個正確的選擇，不僅可以賺錢，還可以給孩子最好的教育，這是一個雙贏的局面。

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