商業(yè)地產(chǎn)一般是指用于零售，批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等各種商業(yè)目的的房地產(chǎn)形式。在商業(yè)模式、功能、用途等方面都有別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。商業(yè)地產(chǎn)是當前房地產(chǎn)市場的熱點。國內(nèi)經(jīng)濟持續(xù)高速增長，房地產(chǎn)開發(fā)水平不斷提高，住宅市場近年來頻繁受到監(jiān)管，使得商業(yè)房地產(chǎn)的發(fā)展備受關(guān)注。那么，中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)有哪些？

　　中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)有哪些？

　　LongFor龍湖地產(chǎn)

　　龍湖積極響應(yīng)“購租并舉”，布局長租公寓業(yè)務(wù)，成為集團四大主要渠道業(yè)務(wù)?！肮谠ⅰ笔驱埡L期出租公寓，其主要目標群體是20-35歲的年輕人，預(yù)計到2017年底，龍湖冠寓將覆蓋全國16個城市，開房1.5萬余間，到2020年租金收入將超過20億元。

　　中糧房地產(chǎn)

　　中糧房地產(chǎn)(集團)有限公司是中國十大商業(yè)地產(chǎn)品牌之一，也是一家上市公司，是一家專業(yè)從事住宅地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)和部分自住物業(yè)的綜合性企業(yè)

　　印力SCPG

　　印力集團成立于2003年，專注于購物中心的投資、開發(fā)和運營管理，業(yè)務(wù)貫穿商業(yè)地產(chǎn)的整個價值鏈。它是中國商業(yè)地產(chǎn)的國際投資和開發(fā)運營商

　　恒隆地產(chǎn)

　　恒隆地產(chǎn)的母公司恒隆集團由陳曾熙先生于1960年9月13日創(chuàng)立，并迅速發(fā)展成為香港的大型房地產(chǎn)開發(fā)商之一，恒隆地產(chǎn)也因在地鐵沿線建設(shè)了幾個大型屋苑而聞名

　　寶龍地產(chǎn)

　　寶龍集團于1990年在澳門成立，寶龍產(chǎn)業(yè)秉承“繁榮城市，創(chuàng)造價值”的企業(yè)使命，不斷拓展業(yè)務(wù)，形成了房地產(chǎn)、商業(yè)、酒店、文化、藝術(shù)等多元化產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展格局。

　　中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢如何？

　　1.商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)洪峰已至，但高水平商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商寥寥可數(shù)

　　目前，中國市場上有三股力量推動著商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。

　　第一，政府的主導(dǎo)力量?；诔鞘邪l(fā)展的需求，政府往往主導(dǎo)城市規(guī)劃，其中包括規(guī)劃和推出大量商業(yè)用地。對于開發(fā)商來說，商業(yè)開發(fā)能力已經(jīng)成為當前開發(fā)企業(yè)在土地收購中的競爭力。

　　第二，市場榜樣的力量。一些高品質(zhì)的商業(yè)項目，尤其是購物中心的崛起，高銷售回報和消費者心目中良好的品牌效應(yīng)，都帶動了大量的開發(fā)企業(yè)去模仿和打造商業(yè)產(chǎn)品。

　　第三，擴大商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)主體。其中零售商業(yè)是由于租金上漲的壓力和零售；住房開發(fā)商的擴張需求，主動改造商業(yè)開發(fā)或因土地收購被迫加入商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的行列。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的商業(yè)開發(fā)和管理經(jīng)驗日益成熟，增加了商業(yè)品牌的復(fù)制和擴張，因此，目前的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，尤其是城市綜合體，存在非常明顯的泡沫趨勢。

　　不是所有的企業(yè)都適合做商業(yè)地產(chǎn)，也不是所有的企業(yè)都能做好商業(yè)地產(chǎn)，目前注冊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)5萬多家，真正的好企業(yè)近20家。只有真正懂商業(yè)，把握好人們購物、休閑、娛樂需求的企業(yè)，才能真正做好商業(yè)地產(chǎn)。

　　2.商業(yè)地產(chǎn)市場，從租售并舉變成自持為主

　　對于商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)的成熟發(fā)展，可以分為三個階段。第一階段是商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)銷售階段，以分割的物業(yè)為主的商鋪為導(dǎo)向；那么第二階段將進入租售并舉階段。這個階段銷售和自營店并重；第三階段是商業(yè)地產(chǎn)的金融化，財產(chǎn)持有人在這一階段將受到金融證券趨勢的影響。

　　從目前的情況來看，一二線城市核心區(qū)的業(yè)務(wù)基本上是自持的，只有在一線城市的郊區(qū)和二線城市的一些非核心區(qū)才會有可以同時出租和出售的產(chǎn)品，這類產(chǎn)品的一般持股比例達到50%左右。只是在三四線城市，還是有很大比例的零散銷售項目，相信隨著市場的不斷成熟，會有越來越多的項目進入自持階段，政府對商業(yè)項目的審批和監(jiān)管會越來越嚴格。

　　3.社區(qū)購物中心將成為引領(lǐng)未來商業(yè)市場的重頭戲

　　隨著城市商業(yè)副中心規(guī)劃的逐步實施，區(qū)域性購物中心即社區(qū)購物中心將成為引領(lǐng)未來商業(yè)市場的亮點。

　　經(jīng)過廣泛的發(fā)展，中國未來的商業(yè)房地產(chǎn)市場將進入一個精細化發(fā)展的時代，這個時代的商業(yè)發(fā)展模式應(yīng)該向香港和日本等成熟市場學習更多

　　未來的社區(qū)商業(yè)不僅僅是便利店或洗衣店，更應(yīng)該有規(guī)劃和商家的合作來體現(xiàn)集群效應(yīng)。餐廳、超市、娛樂、休閑等業(yè)態(tài)可以相互融合，讓食物更安全，生活更便捷，服務(wù)更規(guī)范。

　　以上就是關(guān)于中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)有哪些的相關(guān)介紹，希望上述內(nèi)容對大家有所幫助，小編之前介紹了房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的相關(guān)內(nèi)容，有興趣的可以去了解一下。