北京是我國的首都，吸引了許多優(yōu)秀的人才，每年北漂人都因?yàn)榉績r(jià)被擋在夢(mèng)想的城市之外，但也有不少有本事的人奮斗了幾年買了房。那么，北京新房價(jià)格是多少呢？

　　北京新房價(jià)格是多少？

　　目前，北京的大多數(shù)新住房項(xiàng)目集中在大興，房山，門頭溝，順義，通州和昌平，像海淀，朝陽，豐臺(tái)和石景山，由于地理位置優(yōu)越，單價(jià)相對(duì)較高，而且很少有新的住房項(xiàng)目。

　　通州是六個(gè)郊區(qū)中房價(jià)最高的，因?yàn)樗呀?jīng)變成了市政府的中心，而前五個(gè)核心區(qū)的發(fā)展?jié)摿κ蔷薮蟮摹＿\(yùn)河核心區(qū)的均價(jià)在6-7萬左右。例如，臺(tái)湖鎮(zhèn)目前的項(xiàng)目約為6萬。當(dāng)然，在北窯上橋和永樂有35000-50000之間。

　　大興區(qū)受益于南城計(jì)劃和首二機(jī)場(chǎng)，目前均價(jià)在6.5-7萬左右。主要新房在售的主要是亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和黃村板塊。面積80-90平方米，亦莊板塊有北京城建有海子樓和合城景苑，總價(jià)500萬起步。

　　目前房山區(qū)均價(jià)4.5萬左右，主要分為良鄉(xiāng)大學(xué)城長陽，板塊板塊、閆村板塊、竇店板塊，長陽板塊均價(jià)在五萬左右、良鄉(xiāng)大學(xué)城4.5-5萬、閆村板塊4.1萬左右，竇店3-4萬左右，目前，房山區(qū)是整個(gè)北京的價(jià)格洼地，房地產(chǎn)價(jià)格跨度很大，從長溝均價(jià)2.2萬的別墅到長陽均價(jià)5.5萬的科技房都有。

　　順義和昌平離市區(qū)的距離不同，昌平在45000到60000之間；

　　由于新機(jī)場(chǎng)和別墅群的輻射，順義的平均房價(jià)在5萬至7萬之間。

　　目前門頭溝均價(jià)6萬左右，大部分是改良房。80-90平的戶型僅位于西山， 門頭溝新城路演，總價(jià)約520萬。

　　懷柔密云的四個(gè)遠(yuǎn)郊也有一些新樓盤，價(jià)格一般在35000以下。

　　為什么北京房子價(jià)值高？

　　要說北京房價(jià)其實(shí)是2010年到2015年，漲幅很快，北京房價(jià)這兩年基本沒什么變化。北京房價(jià)之所以高，主要是因?yàn)楸本┦俏覈氖锥迹俏覈囊粋€(gè)門臉。也就是說，北京的發(fā)展速度代表了我國的整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，所以北京房價(jià)的提高恰恰說明了我國的整體發(fā)展速度非?？臁?/p>

　　如何判斷房子的投資價(jià)值？

　　1.地段是決定房地產(chǎn)價(jià)值的主要因素。房地產(chǎn)專家曾說，評(píng)估一處房產(chǎn)的前三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是：地段、地段、地段。交通的改善，比如地鐵、公路、橋梁的建設(shè)，會(huì)直接影響一個(gè)樓盤甚至一個(gè)小區(qū)的漲價(jià)。所以無論是為了生活還是投資，都要選擇一個(gè)方便的位置，這樣可以讓你獲得更好的投資效益。

　　2.配套設(shè)施完善，房子增值。好的建筑好的房子一定要有大型市政設(shè)施。如果房子交付后，發(fā)現(xiàn)沒有地方買吃的，沒有地方購物，沒有地方讓孩子上學(xué)，小區(qū)內(nèi)環(huán)境雖然建設(shè)的很好，但是走出小區(qū)大門卻是一片荒蕪。俗話說“墻內(nèi)有錦繡花，墻外有刀耕火種”，房子只能空置，難以出售。

　　3.物業(yè)管理的質(zhì)量直接取決于物業(yè)管理公司的專業(yè)程度。另外，有些物業(yè)管理也有代業(yè)主租房的業(yè)務(wù)，所以買房的時(shí)候要注意，一個(gè)有效的銷售部門，可能會(huì)給以后租房帶來很多便利。

　　4.選擇一個(gè)好的朝向，樓層、戶型適合租房，看你的視力和愛好。需要提醒的是，在北京買房有一個(gè)朝南的房間。至于風(fēng)水，當(dāng)然也要說說，但關(guān)鍵是房子本身?xiàng)l件好。

　　5.環(huán)境，不管是現(xiàn)有的房子，綠化、會(huì)所等配套設(shè)施，都是買房要考慮的因素，只是重要性較低，這些往往因人而異。

　　以上即是北京新房價(jià)格是多少的相關(guān)介紹，希望通過本文的介紹，大家對(duì)于北京的房價(jià)能有更進(jìn)一步的了解，感謝大家的支持，想了解更多財(cái)經(jīng)資訊，可以持續(xù)關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)。