如今，隨著房價的飆升和人民幣貶值，許多朋友在買房時選擇銀行貸款買房，不僅因為貸款可以為自己省去很多買房等問題，而且對于經(jīng)濟(jì)不富裕的家庭來說，分期付款買房可以降低他們無法馬上獲得的房子，這就牽扯到了分期付款的首套房貸利率問題，那么具體你首套房貸利率下降會有什么影響？去年的首套房貸利率下降了嗎？

　　就房貸利率而言，2018年，在國內(nèi)樓市調(diào)控背景下，銀行首套房貸利率大多上漲了5% ~ 10%左右，最高的上漲了25%，而第二套房貸利率基本上漲了10% ~ 25%。此外，中央經(jīng)濟(jì)工作會議在2018年底發(fā)布的樓市信號也表明，2019年的政策取向仍然嚴(yán)格，美國房貸利率2019也進(jìn)行調(diào)整了。

　　說實話，去年降準(zhǔn)并沒有降息，但自去年以來，包括降準(zhǔn)，在內(nèi)的每一個降準(zhǔn)都讓銀行，樓市和股市受益匪淺。實體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，尤其是民營企業(yè)和小微企業(yè)所需要的資金，往往無法流入或不是第一個流入。

　　受央行首套房貸利率下降的影響，2019年有望降低迎來的抵押貸款利率。相信會讓第一套房的購房者受益，對于已經(jīng)買房的人來說，即使降低房貸利率，也是不可能受益的。

　　由于各地房地產(chǎn)市場不同，抵押貸款利率也呈現(xiàn)出不同地區(qū)差異化的顯著特征。事實上，近年來，銀行一些城市的抵押貸款利率已經(jīng)逐漸開始松動。在1月15日和25日分別下調(diào)0.5個百分點后，銀行用于貸款的資金將會增加，迎來2019年的抵押貸款利率有望下調(diào)。

　　以上都是關(guān)于今天的房貸利率和2019年首套房貸利率是否會下降，希望能幫助大家更好的了解現(xiàn)在的房貸利率和利率走勢。再次提醒大家，以上數(shù)據(jù)只能作為買房前的數(shù)據(jù)參考，不做任何投資建議。在決定買還是不買之前，你應(yīng)該在當(dāng)?shù)亓私庖幌隆?/p>

　　首套房貸利率下降的話，目前貸款期限5年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。由于限購限貸政策的影響，銀行對首套房貸利率的調(diào)整力度不一。最新數(shù)據(jù)顯示，我國首套房貸平均利率為5.38%，利率普遍上調(diào)5%-20%。