昆明限購(gòu)令細(xì)則是什么？昆明限購(gòu)令都有哪些規(guī)定？據(jù)了解，限購(gòu)新購(gòu)商品房?jī)H指一手住房，不包括二手房。3月1日前已備案但未取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的新建商品房不受此限制。

　　《通知》有十條，不僅明確限制三個(gè)地區(qū)商品房銷售，還要求完善差異化住房信貸政策。銀行， 中國(guó)， 昆明中心支行會(huì)同云南銀監(jiān)局，引導(dǎo)云南省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，調(diào)整主城區(qū)五區(qū)和三個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)差別化住房信貸政策。

　　銀行各金融機(jī)構(gòu)要認(rèn)真貫徹、嚴(yán)格執(zhí)行差別化房地產(chǎn)信貸調(diào)控政策，配合昆明，房地產(chǎn)調(diào)控工作，促進(jìn)昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。新規(guī)調(diào)整住房公積金政策。住房公積金貸款最高額度由“單職工向家庭支付40萬(wàn)元，雙職工向家庭支付80萬(wàn)元”下調(diào)為“單職工向家庭支付30萬(wàn)元，雙職工向家庭支付50萬(wàn)元”。

　　為住房公積金個(gè)人住房貸款設(shè)立等候期，等候期為兩年(即存款人還清前次公積金貸款后，兩年內(nèi)不再申請(qǐng)受理公積金貸款)；另外，調(diào)整公積金首付比例。有償職工家庭首次使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)房，原則上首付比例最低為20%；再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)房(含原套住房貸款結(jié)算)的，最低首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于首套住房同期住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍。

　　在土地供應(yīng)方面，要求增加土地供應(yīng)，盤活現(xiàn)有土地。實(shí)施土地供應(yīng)計(jì)劃，增加普通商品住宅用地供應(yīng)，加快閑置土地清理處置，積極盤活現(xiàn)有土地。也要求促進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，加快商品房供應(yīng)。人民政府， 各縣(市)區(qū)和管委會(huì)， 園區(qū)開發(fā)(度假)區(qū)要加快轄區(qū)內(nèi)城市規(guī)劃的編制和報(bào)批，促進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，形成有效的市場(chǎng)供給。

　　“三舊”改造，也就是城中村， 舊廠區(qū)、舊住宅小區(qū)改造)中，經(jīng)和經(jīng)市規(guī)委會(huì)議審定的土地面積較大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，可申請(qǐng)一次性規(guī)劃、或是分期許可、分期核實(shí)，臺(tái)州限購(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)有感興趣的可以的看看。

　　進(jìn)一步加強(qiáng)預(yù)售許可證中的土地抵押管理。企業(yè)必須在取得商品房預(yù)售許可證后6個(gè)月內(nèi)解除土地抵押。

　　昆明限購(gòu)令細(xì)則明確表示限價(jià)房要適時(shí)推出。適時(shí)推進(jìn)限價(jià)商品房建設(shè)，進(jìn)一步提高住房保障體系對(duì)中低收入住房困難家庭自住住房和產(chǎn)業(yè)重大落地工程配套職工的需求，實(shí)行限價(jià)商品房政策。購(gòu)買人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；掛牌出讓時(shí)，土地收益及其他價(jià)格按照當(dāng)時(shí)同一面積普通商品房與限價(jià)商品房差價(jià)的一定比例繳納，相關(guān)政策另行制定。

　　昆明限購(gòu)令細(xì)則是為了加大房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓力度。進(jìn)一步加大專項(xiàng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓力度，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。