隨著人們生活水平的提高，越來越多的人買車，因?yàn)殚_車旅行非常方便，但是如果你有車，你必須買一個(gè)停車位。因?yàn)槠嚨脑黾?，買車位不是那么容易的。有時(shí)候很多車主買不起。北京天價(jià)停車位138萬，為什么這么貴呢？

　　北京天價(jià)停車位138萬，為什么這么貴？

　　據(jù)了解，北京東四環(huán)的停車位是138萬元成交的，本來以為是138萬的房子，沒想到結(jié)果只是一個(gè)停車位。很多人說這個(gè)成交價(jià)格可以買兩套房。此次阿里拍賣的標(biāo)的物是北京朝陽區(qū)東四環(huán)百子灣某小區(qū)的一處房產(chǎn)車位，五個(gè)競(jìng)拍者101舉牌，最終的成交價(jià)格為138萬元。

　　1-2月，全國(guó)商品房銷售面積1.4102億平方米，商品房銷售額12803億元。根據(jù)這一計(jì)算，中國(guó)成交的商品房均價(jià)為每平方米9079元。138萬可以在很多省會(huì)城市買100多平米的商品房，四五線城市可以買兩套房。然而，盡管138萬元的價(jià)格創(chuàng)下了停車位成交的新紀(jì)錄，但附近的居民并不感到驚訝。

　　小區(qū)周圍所有的路邊停車位都停滿了車。從車庫通道和路邊停車情況來看，豪華車型占大多數(shù)，包括GMC保姆車、保時(shí)捷， 瑪莎拉蒂等，價(jià)值超過一百萬。在北京，成交的車位價(jià)格換算成每平方米價(jià)格后，住宅區(qū)的每平方米價(jià)格現(xiàn)象不僅出現(xiàn)在上述住宅區(qū)，超過一百萬元的車位也越來越普遍。

　　即使不考慮這幾個(gè)每平方米近百萬元的車位，隨著汽車保有量的增加，北京的車位價(jià)格也在上漲。供給不足是車位價(jià)格偏高的重要原因。還有土地成本上漲是車位價(jià)格上漲的原因之一。在車位比車輛少的賣方市場(chǎng)，開發(fā)商掌握了定價(jià)主動(dòng)權(quán)，車位有時(shí)成為房地產(chǎn)開發(fā)商任意提價(jià)捆綁銷售的工具。

　　共享車位最早出現(xiàn)在2017年共享經(jīng)濟(jì)盛行的時(shí)候，得到了政府的重視和支持。越來越多的互聯(lián)網(wǎng)公司也開始實(shí)施共享停車位解決方案。所以共享停車位有哪幾大類盈利模式？

　　第一、C端車位管理和分享

　　這家企業(yè)面臨著無處可停的司機(jī)和停車位閑置的車主。與滴滴相似，前者使用搜索和導(dǎo)航預(yù)約位置，停車和結(jié)算。后者的應(yīng)用場(chǎng)景，比如早上從車庫開車，下班回家前共享車位，可以充分利用閑置資源，賺取收入驚喜?！昂密囄弧睆乃麄兡抢锬玫酵＼囐M(fèi)，另外通過和B端物業(yè)公司合作，拿到車庫媒體的廣告費(fèi)。

　　第二，商家引流

　　商家將其車位全部添加到平臺(tái)進(jìn)行共享，客戶有消費(fèi)需求時(shí)會(huì)優(yōu)先預(yù)訂并前往有車位的商家。達(dá)到引流業(yè)務(wù)的效果，進(jìn)一步放大平臺(tái)的資源整合能量

　　第三、停車場(chǎng)信息化升級(jí)

　　面向物業(yè)企業(yè)，升級(jí)后的智能停車場(chǎng)節(jié)省了安保等高人力資源成本，有效避免了中飽私馕的現(xiàn)象，“好車位”從平臺(tái)車位交易中獲得。

　　第四、車位的營(yíng)銷與分成

　　面對(duì)開發(fā)商(大業(yè)主)，商家將通過有效的營(yíng)銷手段和社區(qū)金融模式，迅速實(shí)現(xiàn)短期內(nèi)難賣的閑置車位。

　　第五、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求

　　市場(chǎng)需求是決定一個(gè)項(xiàng)目能否運(yùn)作的基本因素。因此，投資者在判斷一個(gè)項(xiàng)目是否能賺錢時(shí)，首先要考慮的因素是它是否符合市場(chǎng)需求。但是共享停車APP開發(fā)的出現(xiàn)，可以滿足部分車主的需求。

　　據(jù)了解，近兩年來，隨著市場(chǎng)上出現(xiàn)越來越多的私家車，造成城市交通擁堵，停車難、停車貴等問題逐漸成為車主面臨的第一大問題。共享停車APP的開發(fā)可以盤活現(xiàn)有停車位，在錯(cuò)誤的時(shí)間實(shí)現(xiàn)共享停車，幫助車主解決停車難的問題。

　　第六、互利三贏

　　判斷一個(gè)項(xiàng)目能不能投資，除了買家和消費(fèi)者的需求，賣家市場(chǎng)能不能盈利也是創(chuàng)業(yè)者的重要問題。共享停車APP開發(fā)作為第三方服務(wù)平臺(tái)，不僅要考慮買賣雙方，還要考慮平臺(tái)能否產(chǎn)生收益。

　　以上就是關(guān)于天價(jià)停車位138萬，為什么這么貴的相關(guān)介紹，希望上述內(nèi)容可以幫助大家，感謝大家的支持，想了解更多財(cái)經(jīng)資訊，可以持續(xù)關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)。