不知道有些小伙伴有沒有聽過房產(chǎn)指數(shù)，目前房產(chǎn)指數(shù)對(duì)于，房產(chǎn)的銷售和價(jià)格都有著一定的反映，主要能看出價(jià)格的變化的趨勢(shì)，也可以不斷的對(duì)于不同時(shí)期都能夠直白的反映出來。

　　房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)是顯示反映房地產(chǎn)價(jià)格變化趨勢(shì)與程度的對(duì)比數(shù)字。用百分比顯示出不同時(shí)期房?jī)r(jià)的變化幅度。房產(chǎn)指數(shù)同時(shí)也是房產(chǎn)指數(shù)的簡(jiǎn)稱。

　　其中房產(chǎn)指數(shù)主要包括了以下三個(gè)指數(shù)：

　　一、銷售指數(shù)

　　房屋銷售價(jià)格指數(shù)是反映一定時(shí)期內(nèi)房屋銷售價(jià)格變化程度和趨勢(shì)的相對(duì)數(shù)字。它以百分比的形式反映了不同時(shí)期房?jī)r(jià)的漲跌。包括商品房、公房、私房。房屋銷售價(jià)格指數(shù)的優(yōu)勢(shì)在于“同質(zhì)性和可比性”。這種方法反映了排除房屋質(zhì)量、建筑結(jié)構(gòu)、地理位置、銷售結(jié)構(gòu)等因素影響后，由供需、成本波動(dòng)等因素引起的價(jià)格變化。美國(guó)城鎮(zhèn)化率也和城市或者人口有關(guān)系。

　　二、租賃指數(shù)

　　房屋租賃價(jià)格指數(shù)是顯示出一定時(shí)期，房屋租賃價(jià)位、綜合水平變化趨勢(shì)與大小程度的相對(duì)數(shù)字。

　　房地產(chǎn)租賃價(jià)格指的是，房屋內(nèi)所有人出租房屋使用權(quán)得到的租賃價(jià)格。房屋租賃旨在通過支付租金的方式，得到房屋使用權(quán)。其中總共包含了五個(gè)部分：住宅租賃、辦公室租賃、商業(yè)租賃、車間倉(cāng)庫(kù)租賃與酒店房間租賃。

      三、交易指數(shù)

　　土地交易價(jià)格指的是，房地產(chǎn)開發(fā)商或其他建設(shè)單位在商品房開發(fā)時(shí)，為取得土地使用權(quán)而支付的實(shí)際的價(jià)格，不包括土地的后續(xù)開發(fā)費(fèi)用、稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)與拆遷費(fèi)用。它包括四個(gè)部分：居住用地、工業(yè)用地、商業(yè)旅游娛樂用地和其他用于建設(shè)辦公、教育、醫(yī)療科研和服務(wù)用房的綜合用地。土地交易價(jià)格指數(shù)是指反映一定時(shí)期內(nèi)土地交易價(jià)格變化趨勢(shì)和程度的相對(duì)數(shù)字。

　　土地交易價(jià)格指數(shù)可以說主要分為居住用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地和旅游用地。這三套指標(biāo)的計(jì)算方法都差不多，都是從下往上一步一步總結(jié)出來的。

　　所以，綜合來說，房產(chǎn)指數(shù)對(duì)價(jià)格的變動(dòng)和銷售指數(shù)等都有不同的意義，這是衡量房產(chǎn)的重要的指數(shù)之一。