5a級寫字樓標準是什么？5A寫字樓指智能5A，包括OA：辦公自動化系統(tǒng)；CA：通信自動化系統(tǒng)；FA：消防自動化系統(tǒng)；SA：安防自動化系統(tǒng)；BA：建筑自動化控制系統(tǒng)。

　　5a級寫字樓標準：

　　1、建筑質(zhì)量要高。5a級寫字樓的建筑質(zhì)量和建筑質(zhì)量為一級，建筑質(zhì)量需要達到或超過相關(guān)標準。建筑需要靈活的布局和高效的利用率，利用率需要達到70%以上。占地面積要大，過道和大堂要寬敞，從地面到天花板的凈高不小于2、6米。

　　2、裝修標準：外墻采用高檔國際裝修，如玻璃幕墻、大理石外墻，或進口鋁板等材料。大堂和走廊要寬敞明亮，用大理石裝飾。公共部位可用花崗巖、高檔地磚或高檔地毯裝飾，墻面應(yīng)用高檔墻漆或高檔壁紙裝飾。浴室應(yīng)配備進口高檔衛(wèi)生潔具，電梯室應(yīng)采用大理石或不銹鋼制成。

　　3、配套設(shè)施：5a甲級辦公樓應(yīng)配備會議室、郵局、銀行、員工餐廳、票務(wù)中心等生活設(shè)施，有足夠的停車位和地下停車場。此外，日常生活所需的商店、商務(wù)餐廳、酒店、午休室、圖書館和體育設(shè)施。

　　5a級寫字樓標準了解后，投資寫字樓怎么樣？有什么利弊？

　　1、投資寫字樓的優(yōu)勢

　　相對于投資其他行業(yè)，投資寫字樓的門檻不是很高，投資寫字樓也沒有很高的專業(yè)要求。寫字樓和傳統(tǒng)住宅有很大的區(qū)別，寫字樓有租期長，租客穩(wěn)定的優(yōu)勢，這個投資還有很多未知數(shù)。隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，看似偏僻的地方，十年后可能就是市中心了。一旦這個投資地點變成旺市，收益肯定不會翻倍。

　　2、投資寫字樓的弊端

　　投資寫字樓的風險主要在于經(jīng)濟方面。如果經(jīng)濟發(fā)展好的話，那么寫字樓的價值肯定會暴漲，但是如果經(jīng)濟不景氣的話，恐怕會更難租到，對寫字樓的收入影響很大。此外，寫字樓之間的價值差距很大，其位置對自身價值具有決定性。但畢竟位置，交通便利、設(shè)施齊全、物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)的星級寫字樓少之又少，大多存在長期空置的弊端。

　　投資寫字樓的注意事項：

　　1、投資寫字樓，首先要注意它的地理位置，這是最關(guān)鍵的。地理上的位置保證了寫字樓的入住率。一般商務(wù)寫字樓主要針對中小企業(yè)，最好選擇中小企業(yè)多的地區(qū)。

　　2、投資寫字樓應(yīng)選擇面積在80-120平方米左右的寫字樓。這樣面積的寫字樓不僅資金不會很高，而且租房需求也大，租客也相對穩(wěn)定，價格合適的時候更容易賣出去。

　　3、在購買寫字樓的過程中，要注意它所附的裝修、景觀、樓層是否舒適。管理費在10元/平米以下的寫字樓會更好，車位、電梯等硬件設(shè)施也足夠。

　　綜上所述，對于投資者來說，投資寫字樓前景不錯，是一個非常理性的選擇！當然，選擇的寫字樓一定是高端優(yōu)質(zhì)的寫字樓。

　　以上是關(guān)于5a級寫字樓標準的相關(guān)內(nèi)容，感興趣可以關(guān)注寫字樓投資回報率，希望對您有所幫助。