首付買房最低首付多少？一手房商業(yè)貸款首付比例最低為30%，二手房與一手房相同，但一手房支付總房價(jià)的30%，二手房支付貸款評(píng)估值的30%。公積金貸款首付比例：建筑面積小于90平方米(含90平方米)的首套房首付比例不低于20%，建筑面積大于90平方米的首套房首付比例不低于30%。

　　買房首付不夠怎么辦？

　　1、首付是買房時(shí)的首付。買房的時(shí)候，不能把貸款都貸出去。你必須先付一部分，剩下的從銀行貸款；考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)部門會(huì)要求購房人提供一部分首付，也就是個(gè)人提前付一部分房款來證明還款能力。

　　2、借款人能夠履行合同，始終正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時(shí)足額償還的負(fù)面因素，銀行完全相信借款人將按時(shí)足額償還貸款本息。

　　3、貸款買房是指購房人向銀行申請(qǐng)貸款支付購房款，然后由購房人分期向銀行償還本息的貸款業(yè)務(wù)。

　　首付買房最低首付多少了解之后，哪種貸款買房最劃算？

　　1、分期還款：

　　這個(gè)適合年輕人。由于年輕人或新就業(yè)大學(xué)生缺少資金，這種還款方式允許客戶有3-5年的寬限期，開始還款時(shí)每個(gè)月只需要幾百元。5年后，隨著收入的增加和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的不斷鞏固，還款逐漸提高，他們進(jìn)入正常還款方式。

　　2、等額本金還款

　　這個(gè)適合高收入群體。隨著還款年限的增加，借款人逐漸減輕還款負(fù)擔(dān)。把本金分發(fā)給每個(gè)月，把最后一個(gè)還款日到當(dāng)前還款日的利息全部還清。隨著時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，但利息在減少。所以月供比前幾年等額本息更高，壓力更大，適合高收入低還款壓力的人群。

　　3、等額本息還款

　　這是一種常見的還款方式，適合收入穩(wěn)定的人。作為還款人，銀行每個(gè)月應(yīng)該有固定的還款金額，但每月還款金額的本金比例逐月增加，利息比例逐月減少。對(duì)于收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件好、前期投入大的家庭，可以選擇這種方式。

　　4、按季、按月付息，一次性還本付息

　　適合從事商業(yè)的人。一次性還本付息是指在貸款到期日一次性償還全部貸款本息的還款方式。對(duì)于小企業(yè)或者個(gè)體戶，還款壓力可以減輕。

　　5、轉(zhuǎn)按揭貸款：

　　新的貸款銀行幫助客戶找到擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，在新的貸款銀行重新辦理相關(guān)貸款。如果你在銀行不能給你30%的抵押貸款利率折扣，你可以改變你的抵押貸款，在銀行找到一個(gè)負(fù)擔(dān)得起的貸款。由于競(jìng)爭(zhēng)激烈，一些銀行很樂意幫助你。

　　6、月利率調(diào)整

　　在降息的趨勢(shì)下，如果之前選擇的是房貸的固定利率，那么快速轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率是比較劃算的。但是，從“固定”到“浮動(dòng)”的變化需要一定的違約金。

　　上述是關(guān)于首付買房最低首付多少的相關(guān)內(nèi)容，感興趣可以關(guān)注重慶二套房首付比例，希望對(duì)您有所幫助。