隨著畢業(yè)人口的增多導致了買房的壓力也不斷的增加，好多人因為在大城市的壓力大，選擇了在二三線的小城市里買房。那么， 二三線城市房價走勢是怎樣的呢？接下來隨著我一起來看一下。

　　近日，社科院財經(jīng)學院發(fā)布了《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》年11月。通過對監(jiān)測數(shù)據(jù)的分析，該報告總結了2019年整個房地產(chǎn)市場的趨勢，并預測了2020年重點城市的房地產(chǎn)市場趨勢。在這里，我只和大家說說三線市比較關注的內(nèi)容。

　　報告顯示，超過一半的二線城市在穩(wěn)步上升，而一些城市繼續(xù)下降。上海、寧波，南通，無錫，沈陽，哈爾濱，長春，等。同比上漲，昆明和廈門的房價也出現(xiàn)反彈。而青島，濟南和長沙則大幅下跌。

　　但三四線城市房價下跌的次數(shù)增加了，部分城市房價增速還是比較快的。由于周期不同步、貨幣化舍廢熱等因素的綜合影響，臨沂，南陽，唐山、洛陽，等少數(shù)三四線城市在整體市場下滑的背景下，仍在相對較快的上漲。由于一些三四線城市房價的上漲可能取決于當?shù)仉[性債務的增加，因此存在未來下跌的風險。

　　在未來房地產(chǎn)市場走勢預測中指出，2020年，重點城市住房市場普遍先抑后穩(wěn)，房價有望實現(xiàn)軟著陸。少數(shù)城市仍有快速上漲或下跌的可能。二線城市既有大起大落，也不太可能出現(xiàn)大起大落。三四線城市普遍下跌。在一些市場起步較慢的三四線城市，借助貨幣化的余熱，房價可能仍會上漲。

　　事實證明，大多數(shù)城市的房價一直在漲，從未跌過。

　　但從今年年初開始，部分城市房價止?jié)q止跌。尤其是一些四五線小城市，房價在下跌。例如，衡水， 河北， 平頂山， 河南， 懷化， 湖南， 孝感， 湖北等地。

　　三四線城市房價在下跌。那么，三線房價會跌嗎？

　　讓我們來看看一線城市和新一線城市的房價走勢：一線城市中，只有廣州房價在下跌，而北京，上海和深圳都在上漲。15個新一線城市中，房價不是不漲就是不漲，幾乎沒有一個是下跌的。其中，房貸利率優(yōu)惠還和二三線城市的房價有著一定的聯(lián)系。

　　一線城市和新一線城市房價上漲是因為需求大，條件較好的家庭會去這些大城市買房定居。

　　第二，和四五線城市一樣，三線就業(yè)機會少，發(fā)展?jié)摿τ邢?，房價難以上漲。濟南，山東和邢臺，河北等地的房價一直在下跌。然而，也有一些城市的房價一直在上漲，比如河南的南陽和山東的臨沂。

　　其實。對于二三線城市房價走勢綜合來看，跌價的可能性也只是發(fā)生在一些小城市里，而大多數(shù)的城市里房價還在漲，這其實是根據(jù)地方的消費能力劃定的。