自古以來，房子一直是老百姓人心中的熱門話題，在買房之前，很多人都會了解房地產(chǎn)的相關(guān)政策，關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的市場。那么，2020房價如何呢？

　　2020房價如何？

　　2020年雖然國內(nèi)房價上漲的可能性不太大，但2020年房價下跌的概率也不會有，2020年整個國內(nèi)房價將處于相對穩(wěn)定的狀態(tài)。

　　1-11月，全國商品房銷售面積達(dá)到148905萬平方米，連續(xù)6個月同比增長，增速加快；商品房銷售達(dá)到13.9006萬億元，增長7.3%，增速持平。

　　1）房價趨勢

　　從2015年開始，國內(nèi)房價開始大幅上漲，從一線城市到二三線城市，但是本地人的工資并沒有大幅上漲，本地人的購買力無法支撐高房價，2020年房價會有不同程度的調(diào)整，應(yīng)該和當(dāng)?shù)鼐用袷杖霋煦^。

　　2）經(jīng)濟趨向

　　而且大量房產(chǎn)被拋入市場，明年還會出現(xiàn)房產(chǎn)供過于求的情況，房價會有較大調(diào)整。值得注意的是，在經(jīng)濟增長的時候投資房地產(chǎn)似乎是安全的，一旦經(jīng)濟形勢不好，無法甩掉手里的房產(chǎn)。

　　3）居民財富

　　房地產(chǎn)占家庭財富的77%，金融資產(chǎn)僅占23%，在美國，房地產(chǎn)占家庭財富的40%，另外60%是金融資產(chǎn)，因此2020年將是去杠桿化周期。既然沒有增加杠桿的空間，那么減少杠桿的空間還是很大的。

　　4）開發(fā)商

　　2020年房價會有不同程度的下跌，一線城市跌幅會小一些；二三線城市會有大的調(diào)整，尤其是前期的大型地產(chǎn)，大漲之后會有大跌。

　　2020年房子還值錢嗎？

　　近年來，電子商務(wù)行業(yè)發(fā)展迅速，網(wǎng)上購物的發(fā)展可以削弱傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的力量。當(dāng)越來越多的人選擇網(wǎng)購時，傳統(tǒng)實體商業(yè)區(qū)的銷量會下降，大量實體店鋪將難以運營，面臨優(yōu)勝劣汰的選擇。也就是說很難出租或者倒閉。面對商鋪空置的問題，加上越來越多的商鋪建成，供過于求，商業(yè)地產(chǎn)的價格將會下降，到2020年，中國的價格將面臨高度分化。

　　以后房子會越來越多，價格只會越來越便宜。因為城市化結(jié)束后，幾乎所有應(yīng)該買房的人都買不起，所以不打算買房。到時候不僅有錢人不缺房子，很多普通家庭的年輕人也會繼承父母的財產(chǎn)，手里會有房子甚至多套房，所以房子會越來越不值錢。再加上兩個極端相遇，房價不可能永遠(yuǎn)上漲，上漲到一定高度，必然會下跌。

　　現(xiàn)在很多大城市的樓市調(diào)控都很嚴(yán)格，房價不太可能大幅漲跌。房價估計會平穩(wěn)發(fā)展，但是樓市調(diào)控放松了，就不好說了。到2020年，房地產(chǎn)市場政策可能會大幅調(diào)整，這可能真的會導(dǎo)致開發(fā)商面臨大洗牌，中國房價將面臨高度分化。

　　影響房價的主要因素是什么？

　　一、政府政策

　　房地產(chǎn)市場的價格會對其他行業(yè)產(chǎn)生影響。在一定情況下，政府會采取一些措施進(jìn)行宏觀調(diào)控，比如房地產(chǎn)行業(yè)價格過高，政府就會采取限制貸款和限購的政策。

　　同時，嚴(yán)格落實各項調(diào)控政策措施，嚴(yán)厲打擊各類違法行為，堅決遏制房地產(chǎn)投機倒把，進(jìn)一步落實地方主體責(zé)任，確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。

　　二、商品房建筑面積

　　商品房的建筑面積會影響市場供求平衡，一些開發(fā)商不愿向公眾公布房屋建筑面積和商品房存量；或者公布的數(shù)字有一定的滯后性，專家數(shù)據(jù)只能通過估計得到。

　　三、開發(fā)商品牌

　　通常大而要命的開發(fā)商建的樓價格比小開發(fā)商建的高，主要是開發(fā)商的品牌造成的。所以在選房子的時候，也可以根據(jù)開發(fā)商的品牌來選擇。雖然當(dāng)時大開發(fā)商比較靠譜，房價高，但如果買家不富裕，也可以考慮購買小開發(fā)商的房產(chǎn)，但要注意房產(chǎn)的合法性。

　　四、住房質(zhì)量

　　影響房價的因素很多，但從房子本身來看，房子的質(zhì)量對房價也有非常明顯的影響，比如建筑風(fēng)格的外觀、設(shè)計水平、設(shè)備狀況、施工質(zhì)量等因素。如果房子設(shè)計新穎，更受買家歡迎，房價也會隨著買家的出價而上漲。

　　五、通貨膨脹

　　當(dāng)市場上貨幣流通增加時，人民的貨幣收入增加，實際購買力大于產(chǎn)出供給，導(dǎo)致物價上漲和通貨膨脹。當(dāng)經(jīng)濟疲軟時，政府會大量投資資金，以刺激內(nèi)需，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展；如果財政支出過大，赤字就會引起通貨膨脹。雖然商品房對通貨膨脹的作用沒有那么明顯，但是通貨膨脹還是會刺激商品房。

　　關(guān)于2020房價如何的內(nèi)容，今天就介紹到這里了，感謝大家的支持，希望上述內(nèi)容可以幫助大家，想要買房的朋友，可以關(guān)注一下當(dāng)?shù)氐馁彿空摺?/p>