現(xiàn)在的年輕人越來越多的人選擇了離婚，對于財(cái)產(chǎn)的分割也不明白。今天就和大家講一下，夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚如何分配的問題。

　　第一，首先要確定什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

　　1.婚后購買的房子。

　　2.在結(jié)婚前購買的房子，上面寫了對方的名字。

　　3.當(dāng)事人結(jié)婚前，父母雙方支付購房款，并明確表示是給雙方的。

　　4.當(dāng)事人結(jié)婚后，由父母雙方支付購房款。

　　5.父母雙方購買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在子女一方名下的，按照各自父母的出資份額，該房產(chǎn)可視為雙方共有。

　　6.是通過繼承，或者是贈與獲得的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)在遺囑中也要滿足和確定的條件，如果只是滿足一方，那就不屬于雙方的財(cái)產(chǎn)。

　　7.婚后雙方對婚前一方擁有的房屋原建筑進(jìn)行修繕、裝修、拆除。離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)不變的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分屬于對方應(yīng)得份額，房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償對方；已擴(kuò)建的，擴(kuò)建的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

　　以上列舉的都是常見情況，但不是全部情況，視情況而定。此外，應(yīng)當(dāng)注意的是，夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，在銀行，貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款。房產(chǎn)登記在首付款人名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以裁定該房地產(chǎn)屬于財(cái)產(chǎn)登記方，未清償?shù)馁J款為財(cái)產(chǎn)登記方的個(gè)人債務(wù)。離婚時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則賠償對方。

       二、對于夫妻兩方的財(cái)產(chǎn)該如何平分

　　根據(jù)規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值、權(quán)屬雙方不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情形分別處理：

　?。ㄒ唬╇p方主張?jiān)摲课莸乃袡?quán)并同意投標(biāo)，這是允許的；

　?。ǘ┮环街鲝埛课菟袡?quán)的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格對房屋進(jìn)行評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對方補(bǔ)償；

　?。ㄈ╇p方都不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，收益分成。司法實(shí)踐中常見的做法是，共有房屋在實(shí)踐中可以使用的，可以單獨(dú)使用。不能單獨(dú)使用的，可以按價(jià)格分給一方，另一方可以獲得補(bǔ)償。在確定將房子分配給哪一方時(shí)，要考慮雙方的住房情況，照顧好撫養(yǎng)孩子的一方。同時(shí)在雙方平等的情況下，還要去照顧女方。

　　通常，在離婚的時(shí)候，如果一方生活有困難，離婚后沒有地方住，另一方應(yīng)從住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)給予適當(dāng)幫助。

　　在實(shí)踐中也會出現(xiàn)房屋未取得產(chǎn)權(quán)證的情況，比如夫妻雙方按照福利政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購買的公房，購房滿五年才可以出售，但雙方居住兩年后離婚，未取得產(chǎn)權(quán)證。我該怎么辦？

　　答案是，當(dāng)事人有爭議，協(xié)商不成的，可以按照《婚姻法解釋（二）》第二十一條處理，即人民法院不應(yīng)當(dāng)判決房屋權(quán)屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決供當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，如有爭議，可以再向人民法院提起訴訟。

　　最后，關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚如何分配，這個(gè)問題大家一定要弄明白哦。