現(xiàn)在社會(huì)上很多人買房都選擇買二手房，因?yàn)槎址績(jī)r(jià)格比新房便宜，而且不同城市的價(jià)格也不一樣。買二手房需要繳納稅費(fèi)，一般所有稅費(fèi)都由購(gòu)房者承擔(dān)。接下來，小編整理的關(guān)于中國(guó)深圳二手房交易繳納多少費(fèi)用？

　　1.深圳二手房交易要交多少稅費(fèi)

　　一般深圳二手房交易需要繳納稅費(fèi)：

　　1.買方應(yīng)繳納的稅款：

　?。?）契稅：房?jī)r(jià)的1％和5％（144平方米以上的為3％，90平方米以下的為第一套房的為1％）

　?。?）印花稅：房?jī)r(jià)的0.05％

　?。?）交易費(fèi)：3元/平方米

　　（4）測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

　　(5)權(quán)屬登記費(fèi)、取證費(fèi):根據(jù)各區(qū)明確規(guī)定一般在200元。

　　2.賣方應(yīng)支付稅費(fèi)

　?。?）印花稅：房?jī)r(jià)的0.05％

　?。?）交易費(fèi)：3元/平方米

　　（3）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)* 5.5％（房產(chǎn)證年限不滿5年的）

　　4.個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易利潤(rùn)的20％，房?jī)r(jià)的1％（房產(chǎn)證滿5年且是唯一的房子，可免交）

       二、深圳二手房交易的流程

　　1.首先要驗(yàn)房，買賣交易雙方進(jìn)行初步研究商量好價(jià)格、付款管理方式、交房日期等事宜。核對(duì)檔案后，買賣雙方持房產(chǎn)證或抵押合同價(jià)格原件向土地部門備案。

　　2.合同簽訂后，買賣雙方就房?jī)r(jià)、定金、首付、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、回房費(fèi)、過戶申請(qǐng)時(shí)間、納稅方式、交房日期、租客情況、傭金支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商。這些要點(diǎn)確定后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或與買賣雙方簽訂合同，合同中包括上述內(nèi)容。簽約是重點(diǎn)，很多糾紛是因?yàn)闆]有合同而產(chǎn)生的

　　3.資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)買方支付首付款至銀行資金，的監(jiān)管賬戶買賣雙方在資金與銀行，簽訂監(jiān)管協(xié)議買方向銀行，申請(qǐng)貸款，銀行同意貸款后向賣方出具貸款承諾書。止贖賣方應(yīng)辦理企業(yè)擔(dān)保有限公司可以委托的公證委托書，向原貸款發(fā)展銀行進(jìn)行申請(qǐng)止贖，擔(dān)保人辦理止贖及注銷抵押登記手續(xù)。

　　4.房屋轉(zhuǎn)讓買賣雙方在國(guó)土局簽字，提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并保證公司收到收據(jù)。在收到有收據(jù)的稅單后，買方繳納相關(guān)稅費(fèi)，擔(dān)保公司取出新的房產(chǎn)證，到國(guó)土資源局抵押銀行處辦理抵押登記，銀行將首付款交給賣方。

　　5.新房產(chǎn)證抵押登記結(jié)清后，銀行將扣除止贖貸款后的貸款借給賣方。出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)辦理房屋交接和水電交接。

　　3.深圳二手房交易的稅費(fèi)是多少

　　1.新費(fèi)用中增加了一項(xiàng)稅收。有兩種支付方式：一種是從評(píng)估價(jià)中減去原登記價(jià)的20％，另一種是支付評(píng)估價(jià)的1％-1.5％（144套以下1％，144套以上1.5％）。如果是家里唯一的房子，144平以下房產(chǎn)5年可以免稅。

　　2.營(yíng)業(yè)稅有兩種。少于144個(gè)單位可獲豁免營(yíng)業(yè)稅5年。超過144個(gè)單位5年的營(yíng)業(yè)稅為（評(píng)估價(jià)-原登記價(jià)）* 5.6％。不到5年按評(píng)估價(jià)格的5.6％征收營(yíng)業(yè)稅。

　　以上是小編關(guān)于深圳二手房交易應(yīng)繳納稅費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容。綜上所述，購(gòu)房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)有：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)證。如果對(duì)此感興趣的話，可翻看往期深圳房?jī)r(jià)為什么那么高？ 深圳高房?jī)r(jià)的原因有哪些？文章。請(qǐng)大家多多關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)。