香港住房慘狀，香港的住房狀況有多慘？香港是世界上房?jī)r(jià)最高的城市之一，只有1105平方公里的土地但卻住著740萬人口，由此可見香港的房?jī)r(jià)有多高，香港人的居住環(huán)境實(shí)在是很差，許多香港人想逃離。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，香港住宅用地面積僅占總用地面積的6.9%，目前房地產(chǎn)均價(jià)高達(dá)120萬美元(約合人民幣15.6萬元/㎡)。住房用地的稀缺和高房?jī)r(jià)使得許多香港人無法實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo)。在香港，歸根結(jié)底，所有問題都與土地有關(guān)。

　　香港的住房面積是用“平方呎”計(jì)量的。一個(gè)平方呎大約有0.09平方米。香港的平均居住面積是591 平方呎，換算出來是55平方米，只有上海的一半。香港的一套100平方米的公寓有資格成為中介的“豪宅”。

　　糟糕的住房性價(jià)比迫使許多香港當(dāng)?shù)氐褪杖肴巳哼x擇擠進(jìn)“？房”、屋頂房屋甚至籠屋?！埃糠俊笔窍愀郯娴母魯喾?，房產(chǎn)中介通常稱之為“套房”，這增加了一點(diǎn)中產(chǎn)階級(jí)情調(diào)。通常每個(gè)套房的面積只有一個(gè)車位那么大，條件好一點(diǎn)的房間可以放下一張單人床，一張小桌子，一個(gè)馬桶，一個(gè)小床板燒水做飯，但僅此而已。價(jià)格從6000到10000港元不等。

　　在香港，一些人口密度高的地區(qū)，如深水埗、葵涌、觀塘等，這個(gè)“？房”的條件非常糟糕。要么一家人擠一個(gè)房間，要么十幾個(gè)人共用一個(gè)衛(wèi)生間，要么廚房和衛(wèi)生間不分。沒有通風(fēng)，采光差，有火災(zāi)隱患，未經(jīng)許可建造建筑會(huì)導(dǎo)致地板重量不平衡，這些致命的缺點(diǎn)從來沒有阻止過人們租房。雖然香港的平均工資不低，但與高房?jī)r(jià)相比，這只是九牛一毛。

　　香港政府專門為低收入家庭建造的廉租房“公房”的平均等待時(shí)間已達(dá)5.5年，租金較低的“籠屋”成為一些貧困新移民或老年人的選擇。雖然叫“籠屋”，但也只是一張勉強(qiáng)能躺下的床，床的四周都是鐵絲網(wǎng)?；\內(nèi)，是居住者擁有的領(lǐng)地，從頭到腳不到兩平米，除了睡覺，還用來放隨身物品。這些居所還有一個(gè)更貼切的名字——“棺材房”。

　　根據(jù)國際公共政策咨詢機(jī)構(gòu)Demographia的報(bào)告，香港連續(xù)第九年位居全球最難負(fù)擔(dān)地方世界第一，房?jī)r(jià)與家庭收入的中位數(shù)比例上升至20.9倍。換句話說，在香港，一個(gè)家庭需要21年不吃不喝不花錢才能買得起房子。

　　據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)城鎮(zhèn)居民平均住房面積僅為7.1平方米，香港市民的基本生活需求也受到了住房短缺、水質(zhì)和空氣污染等諸多挑戰(zhàn)。此外，平均房?jī)r(jià)不能衡量香港的住房。好的房子很貴，但差的房子很差。因此，在香港40-50平米的房子里幾個(gè)人是很常見的。

　　香港住房慘狀了解之后，大陸人在香港買房需要注意什么

　　1、大多數(shù)內(nèi)地人喜歡在香港買房或居住，但香港樓市環(huán)境、稅率、銀行貸款等方面差異很大，所以要注意購房過程。

　　2、如果內(nèi)地人在香港買房，要注意香港的房地產(chǎn)投資期和內(nèi)地不同，因?yàn)橄愀鄣姆慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)和內(nèi)地不同。要知道在香港購買房產(chǎn)的周期是40到70年，所以買房要注意選擇房產(chǎn)類型。

　　3、在香港買房的大陸人，要注意房產(chǎn)的租賃期，因?yàn)椴煌慨a(chǎn)投資地段的租金收入差異很大。

　　4、無論你在哪里買房，都要準(zhǔn)備足夠的錢，這是首要條件，尤其是在香港這樣的地方。因此，在簽署香港房屋買賣合同之前，你必須確認(rèn)你的財(cái)務(wù)安排是否妥當(dāng)。

　　以上是關(guān)于香港住房慘狀相關(guān)介紹，希望對(duì)您有所幫助。