長(zhǎng)期以來(lái)，香港房子價(jià)格越來(lái)越貴已為世人所知。很多人認(rèn)為，這是因?yàn)橄愀鄣厣偃硕啵瑢?dǎo)致房屋短缺所以才導(dǎo)致香港房子價(jià)格越來(lái)越貴。但是真的是這樣嗎？

　　根據(jù)香港，規(guī)劃部門的數(shù)據(jù)，香港的土地面積約為1111平方公里，只有24.3％的其中是開(kāi)發(fā)土地，面積約為269.97平方公里，其中的商業(yè)面積為4平方公里，工業(yè)面積為26平方公里。農(nóng)業(yè)用地68平方公里，道路交通用地54平方公里，政府、社區(qū)設(shè)施和休閑用地51平方公里，而香港真正的居住用地只有77平方公里。

　　換句話說(shuō)，香港，有700多萬(wàn)人，他們都生活在這77平方公里的土地上。難怪別人總說(shuō)香港地少人多。其實(shí)這只是錯(cuò)覺(jué)。香港有很多土地，但還沒(méi)有開(kāi)發(fā)。然而，香港的房?jī)r(jià)如此之高，不吃不喝要19年才能買到。一般來(lái)說(shuō)，香港的普通居民應(yīng)該負(fù)擔(dān)不起。為什么香港樓價(jià)價(jià)格為何只漲不跌？

　　本來(lái)，雖然對(duì)于去香港本地年輕人來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)似乎太貴甚至負(fù)擔(dān)不起，除非他們要么是富二代，要么是有著深厚背景的實(shí)力。換句話說(shuō)，他們中的許多人來(lái)自中龍鳳，既有實(shí)力又有家庭背景。畢業(yè)后，他們可以留在香港工作，也可以從內(nèi)地來(lái)港讀書(shū)。他們?cè)瓉?lái)的實(shí)力還不錯(cuò)，賺錢能力甚至高于香港本地畢業(yè)生，加上內(nèi)地父母的支持，第一次補(bǔ)貼幾百萬(wàn)買房也不難。

　　其實(shí)樓市貴不貴，都是為了主要買家。香港是以“一國(guó)兩制”為背景的。如今，取得香港身份證的內(nèi)地人逐漸成為香港樓市的主要買家，在需求持續(xù)的情況下，香港的樓價(jià)只會(huì)升不會(huì)跌。另外因?yàn)閮?nèi)地房地產(chǎn)政策的調(diào)整。更多高凈值人群更看好香港的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。所以導(dǎo)致大量的內(nèi)地資金流向了香港。這也是香港房子價(jià)格越來(lái)越貴的原因之一。