租房納稅大家都懂。很多人都很苦惱。為什么租房還需要交費(fèi)？其實(shí)這是國家對租房的規(guī)定，要求房屋所有人向國家繳納一定的個(gè)人所得稅。那么租房怎么交稅，租房怎么開具房屋租賃納稅發(fā)票呢？收取的費(fèi)用需要有發(fā)票證明。我們來看看這些內(nèi)容和常識。

　　租房怎么交稅？

　　1.房東應(yīng)繳納的稅種是人們所理解的房屋租稅、房屋租稅是營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維修建設(shè)稅、所得稅等。

　　二、房東以自己的名義租房，如果是住宅，按5％的綜合征收率征稅。如果沒有是非住宅，則按7％或12％的綜合利用稅率進(jìn)行繳稅。租金發(fā)票只有交稅后才能拿到。

　　3.比如李老師租的房子，月租2萬（不含稅）。如果房子是住宅型的，那么李老師需要交1000元的稅；如果房子是非住宅，要交1400元的稅。

　　房屋租賃納稅發(fā)票怎么開？

　　一、辦理地點(diǎn)房屋所在地街道辦事處:房屋所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)，或個(gè)人出租房屋的征稅點(diǎn)。

　　二、申請進(jìn)行材料代開發(fā)票申請表、承租人使用身份證、房主提供身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證或購房服務(wù)合同、租房項(xiàng)目合同。在其中，如果承租人是企業(yè)，應(yīng)提供稅務(wù)登記證副本和營業(yè)執(zhí)照副本，并加蓋公章。

　　三是流程經(jīng)理到街道辦事處或地稅局提交開票所需材料；辦理流程填寫《北京地區(qū)稅務(wù)局發(fā)票申請表》；工作人員開具《北京市增值稅總發(fā)票》和《中華人民共和國納稅申報(bào)表》。

　　第四，代理人納稅。關(guān)于發(fā)票材料，北京市不同地區(qū)的情況不同。對于具體情況，需要咨詢地稅局或房屋所在的街道辦事處。

　　以上內(nèi)容介紹了租房如何納稅的問題。我不知道你看完這些內(nèi)容后是否理解。房東需要繳納的稅種包括營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)費(fèi)等。具體計(jì)算方法需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行計(jì)算。租房如何開具發(fā)票？這些小常識需要大家去理解，對租房的過程有一定的借鑒作用。