人在百年之后，總會留下很多東西，其中最具爭議的就是財產(chǎn)，由于近年來房價的暴漲，房子已經(jīng)成為了重要的資產(chǎn)之一，那么房產(chǎn)如何繼承？下面我們來詳細分析一下。

　　1.繼承人在辦理財產(chǎn)繼承手續(xù)前，應當對遺產(chǎn)進行公證，辦理繼承轉(zhuǎn)移時，繼承人應到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承公正。如果房屋的產(chǎn)權(quán)仍然出口到商品房，則需要到市公證處辦理公證。

　　2.辦理完繼承公證手續(xù)后，繼承人需攜帶原繼承公證書、遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請書、繼承人身份證、原房地產(chǎn)權(quán)、房屋平面圖、契稅完稅證明、契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)進行繼承登記。

　　3.繼承人在辦理財產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會產(chǎn)生若干費用。需要支付的三項主要費用是：手續(xù)費、印花稅和測繪費。在這個過程中，收費也是按照國家的有關規(guī)定，采用差別化的固定費率累進收費方式。

　　4.繼承人辦理完上述手續(xù)后，即可辦理房屋過戶登記。申請人應提交《房地產(chǎn)登記申請書》原件、身份證明復印件、房地產(chǎn)權(quán)證原件、繼承權(quán)或遺囑公證文件、經(jīng)公證的接受遺贈證明原件、契稅完稅證明原件等給注冊機構(gòu)。

　　5.如果相關部門審核通過資料，新的房產(chǎn)證就會出來，按時領取就可以了。

　　繼承是指死者的財產(chǎn)依法或者遺囑被接受的法律事實，繼承有兩種形式：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。

　　遺囑繼承是根據(jù)被繼承人合法有效的遺囑進行繼承的一種方式。法定繼承是根據(jù)法律的直接規(guī)定將遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移給繼承人的一種繼承方式。遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。

　　房產(chǎn)如何繼承了解之后，房產(chǎn)繼承要繳稅嗎？

　　目前我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，非法定繼承人按照遺囑繼承死者生前土地、房屋所有權(quán)的，屬于贈與，應當征收契稅。

　　對于法定繼承人的繼承，繼承人需要繳納的稅費包括：公證費、房屋鑒定費、房屋鑒定價格0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅，不需要繳納契稅。

　　房產(chǎn)繼承有哪幾種方式？

　　法定繼承除遺囑繼承外，還包括三種方式：一是協(xié)商繼承，即所有繼承人通過協(xié)商一致達成不動產(chǎn)分配協(xié)議；二是繼承公證，即被繼承人死亡后，繼承人以繼承權(quán)公證申請繼承公證，申請房屋轉(zhuǎn)移登記；第三，訴訟繼承，如果所有繼承人協(xié)商不能達成協(xié)議或者沒有經(jīng)過公證的繼承權(quán)，需要到醫(yī)院提起繼承糾紛訴訟，經(jīng)醫(yī)院判決、調(diào)解后，可以憑醫(yī)院出具的有效法律文書申請房屋轉(zhuǎn)移登記。

　　另外，遺囑受益人在辦理繼承手續(xù)時，不僅要持有父母去世前公證處出具的《遺囑公證書》，還要在父母去世后申請《遺囑繼承公證書》。當然，在“遺囑公證書”已經(jīng)成立的前提下，辦理“遺囑繼承公證書”所需要提供的材料和程序是簡單的。

　　以上是關于房產(chǎn)如何繼承的相關介紹，希望對您有所幫助。