房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)歸屬最重要的證明文件，但有時(shí)會(huì)出現(xiàn)不小心遺失的情況，那么北京房產(chǎn)證丟失如何補(bǔ)辦？下面我們來(lái)詳細(xì)了解一下。

　　北京房產(chǎn)證丟失如何補(bǔ)辦？

　　1.房屋所有權(quán)人應(yīng)寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，寫(xiě)明產(chǎn)權(quán)證遺失的原因、經(jīng)過(guò)、時(shí)間、地點(diǎn)，由所有權(quán)人所在單位簽字蓋章(所有權(quán)人無(wú)單位的，由所有權(quán)人戶籍所在地派出所或街道辦事處簽字蓋章)。

　　2.去房產(chǎn)檔案館查閱檔案，出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取檔案查閱費(fèi))；在報(bào)紙上公布所有權(quán)證書(shū)的遺失聲明。

　　3.報(bào)紙上的聲明：房屋委員會(huì)在審核申請(qǐng)遺失后，會(huì)簽發(fā)證明書(shū)給你，讓你在報(bào)章等處辦理「遺失權(quán)證聲明」的登記手續(xù)?！皰焓慰窃趫?bào)紙上后，你就把報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)交給房管局，交給原經(jīng)辦人。如果一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有異議，你就向測(cè)繪院申請(qǐng)測(cè)量。

　　4.測(cè)繪院測(cè)繪；檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)登記案件。

　　5.房管局負(fù)責(zé)登記審批的初審、復(fù)核和審批；經(jīng)審核同意補(bǔ)辦權(quán)證的，經(jīng)審核校對(duì)后，會(huì)通知補(bǔ)發(fā)證書(shū)，憑《登記回執(zhí)》領(lǐng)取證書(shū)，并登報(bào)聲明等。全部流程算下來(lái)大概兩百多塊錢(qián)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證需要繳納5元稅金。

　　6.對(duì)于產(chǎn)權(quán)人是配偶姓名、配偶死亡、房產(chǎn)證遺失的情況，可以使用配偶死亡證明等上述資料完成證明；未成年人的房產(chǎn)證遺失，監(jiān)護(hù)人可以代為申請(qǐng)，并提供監(jiān)護(hù)人身份證明，如戶口簿或出生證明，以及上述其他材料，以便辦理補(bǔ)領(lǐng)證明手續(xù)。

　　北京房產(chǎn)證丟失如何補(bǔ)辦了解之后，丟失房產(chǎn)證的后果有哪些？

　　1.房產(chǎn)不能買(mǎi)賣(mài)

　　房地產(chǎn)交易的最終成交標(biāo)準(zhǔn)是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，但如果沒(méi)有房產(chǎn)證，就不可能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

　　2.房產(chǎn)不能抵押

　　許多人用他們的房子作為抵押向銀行或其他信貸公司借錢(qián)，用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會(huì)輕易借錢(qián)給你。

　　3.房產(chǎn)不能出租

　　出租房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的，雙方發(fā)生糾紛，出租人的合法權(quán)益得不到保障。

　　4.合法權(quán)益得不到保護(hù)

　　房屋產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時(shí)，房產(chǎn)證是權(quán)益的重要憑證。只要你的名字寫(xiě)在房間里，你的權(quán)益就能得到盡可能多的保障。

　　5.得不到補(bǔ)償

　　在房屋拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r下，購(gòu)房者可能因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證而得不到補(bǔ)償。

　　6.不能辦理繼承或者贈(zèng)與手續(xù)

　　房屋捐贈(zèng)或者繼承時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)公證。辦理公證手續(xù)，需要出示房屋書(shū)等材料，相關(guān)部門(mén)才會(huì)批準(zhǔn)，否則工作人員不會(huì)同意。但是如果不能辦理贈(zèng)與繼承等公證手續(xù)，會(huì)影響房子以后的權(quán)益。

　　上述是關(guān)于北京房產(chǎn)證丟失如何補(bǔ)辦的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。