現在買房的家庭越來越多，同時也有不少朋友想了解房產稅稅率是多少。眾所周知，提前了解相關信息更方便快捷，而且繳納所有稅費也是一筆不小的開支，所以我們一起來看看這種情況。

　　房產稅稅率是多少？

　　1.房產稅的稅率；按房產殘值計算，年稅率為1.2％；根據房地產租賃的租金收入，稅率為12％。從2001年1月1日起，個人按市場價出租用于居住的住宅，可以暫按4％的稅率減免房產稅。

　　2.房產稅由抵押權人按房產殘值繳納，稅率為1.2％，詳見《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2009]128號）。

　　3.分為兩種情況：從價稅或租金；從價計稅，計稅依據為財產原值扣除10％-30％后的殘值；從租金中征收（即房地產租金），房地產租金收入作為計稅依據。從價稅10％-30％的具體抵扣范圍由人民政府，省、自治區(qū)、直轄市確定。

　　房產稅稅率怎么算？

　　1、應繳房產稅的計算分為以下兩種情況，計算公式為；按房產原值計稅金額=房產原值，（1-10％或30％） *稅率（1.2％）；基于房地產租金收入的應納稅額=房地產租金收入和稅率（12％）。

　　2.計稅依據，房產稅要按房產殘值征收，如果房產稅要區(qū)別對待，風險要分擔；對于固定收入，出租人應按租金收入繳納房產稅。

　　3.征稅的對象只有住房；征收范圍僅限于城市商業(yè)用房；區(qū)分房屋的經營方式和使用方式，規(guī)定征稅方式，自用按房產稅殘值征稅，出租房屋按租金收入征稅。

　　以上是小編為大家了解到的房地產稅率以及如何計算。房產稅屬于財產稅中的特殊財產稅，其征稅對象僅為房屋。相信大家看了上面的內容，對房地產稅率是多少這個問題會有一定的了解，有助于你以后的辦理。