抵押貸款哪個銀行好？各大商業(yè)銀行有各自優(yōu)勢，在抵押貸款方面來說，以下四個銀行分別有自己的優(yōu)勢，大家可以詳細(xì)了解一下。

　　一、中國銀行：最省力，自己抵押循環(huán)貸款

　　房貸循環(huán)貸款，不難看出這種商品是以一次性請求、回收、借還的特點命名的。在第一次審查中，銀行最高人民委員會給予借款人抵押房屋估價70%的信貸額度。在可用的信貸額度內(nèi)，每次收購或返還資金時，都不再需要問候銀行，也不必浪費時間重復(fù)辦理抵押登記手續(xù)和簽署貸款平等協(xié)議，特別適合尋求借款需求頻繁的“短、頻、快”的企業(yè)主要求。

　　二、工商銀行：最省時，自己操作貸款

　　在查看銀行各種房屋的抵押貸款時，貸款資金只能在要求的材料交付完成后的7個工作日內(nèi)分類，甚至需要一個月左右才能完成貸款，而工商銀行憑借其高效的工作效率在這方面略勝一籌，最早可以在5個工作日內(nèi)回復(fù)貸款。

　　三、建設(shè)銀行：最省錢，自己花費貸款

　　采取低價策略的建設(shè)銀行，可以被描述為借款人眼中最省錢的代言人。許多銀行借款預(yù)期年化利率在基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的基礎(chǔ)上略有上升，而建設(shè)銀行堅持基準(zhǔn)預(yù)期年化利率保持不變，一年期預(yù)期年化利率僅為6%。如果你借50萬，一年內(nèi)還完，資金的成本只有1.64萬，比其他銀行至少少幾千元。

　　四、華夏銀行：最省勁，自己歸納花費借款

　　不是所有的房子都可以要求抵押，為了有效控制借款風(fēng)險，許多銀行人走上了保險派的道路，典當(dāng)只能變現(xiàn)的弱勢房屋，然后建立一系列抵押房屋的規(guī)章制度，例如，抵押房屋必須位于主城區(qū)，房屋年限不超過20年，房地產(chǎn)估價不低于150萬元。另一方面，華夏銀行卻不是這樣，以“藝術(shù)專家”的魄力，只要你提供的抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰，就認(rèn)為規(guī)則符合規(guī)則。

　　抵押貸款哪個銀行好了解之后，抵押貸款如何提高貸款通過率？

　　1、借款人的信用記錄應(yīng)該足夠好

　　無論是在銀行還是在金融借貸機(jī)構(gòu)，毫無疑問，個人信用是有價值的。如果借款人個人信用好，貸款審核很容易通過，否則即使抵押物價值高也很難通過。個人信用應(yīng)該是每個人在日常生活中積極維護(hù)的，信用卡一定要按時分期還款，千萬不能逾期。

　　2、還款能力好

　　借款人的還款能力也是銀行和金融機(jī)構(gòu)更看重的一點，畢竟債務(wù)總是要還的，如果銀行借錢給你，它必須制定計劃在未來收回本金和利息。如果沒有一定的還款能力，銀行不會自擔(dān)風(fēng)險借錢給你，即使你有房產(chǎn)但沒有穩(wěn)定收入的固定工作，銀行也不會借錢給你。

　　3、抵押財產(chǎn)必須具有流動性

　　所謂流動資金，是指抵押財產(chǎn)應(yīng)該能夠正常上市交易，這樣如果借款人在規(guī)定時間內(nèi)未能還款，銀行可以拍賣財產(chǎn)以彌補(bǔ)損失。如果房產(chǎn)不能上市交易，它對銀行就沒有價值，銀行也不會同意讓你抵押它，更不用說借錢給你了?，F(xiàn)階段有很多房產(chǎn)不能上市交易，比如學(xué)校、醫(yī)院或者福利機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)；建議你抵押前清楚了解房產(chǎn)的性質(zhì)，比如軍隊的房產(chǎn)、有產(chǎn)權(quán)糾紛或產(chǎn)權(quán)不清的房產(chǎn)，計劃中要拆遷的房產(chǎn)。

　　4、使用他人的財產(chǎn)作為抵押需要征得所有者的同意

　　在現(xiàn)行政策下，想要貸款可以拿別人的財產(chǎn)做抵押，但是，要求是取得當(dāng)事人的同意，并向銀行出具他同意將該房屋抵押給他人的證明。只有這樣，銀行才能完全信任借款人。相反，如果借款人在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下，將自己的房產(chǎn)證拿到銀行做抵押，不僅無法借款，還會被視為騙子，情況可能會非常嚴(yán)重。

　　上述是關(guān)于抵押貸款哪個銀行好相關(guān)知識，希望對您有所幫助。