因?yàn)榉孔佑芯薮蟮纳悼臻g，很多投資者熱衷于買房，這是人生中的一件大事，不少人更關(guān)心買房后需要繳納的稅費(fèi)，但不同城市的稅費(fèi)不同。那么，在合肥拿房子要交多少錢？

　　如果你在合肥購(gòu)買的是第一套房子，那么面積為90平方米、單價(jià)為20000元一平的房子需要支付以下費(fèi)用：

　　契稅：234萬(wàn)* 1%=23400元

　　注：住宅面積小于90平方米(含90平方米)，契稅按總房?jī)r(jià)的1%計(jì)算；居住面積在90平方米至144平方米(含144平方米)之間的，契稅稅率為1.5%。

　　工本費(fèi)：5元

　　維修基金：234萬(wàn)元(總價(jià))* 2%=46800元

　　注：維修基金一般按購(gòu)房款的2%-3%比例或每平方米100-200元的標(biāo)準(zhǔn)支付給物業(yè)所在地房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。本文以2%為例。

　　權(quán)屬登記費(fèi)：80元

　　稅費(fèi)合計(jì)：23400+5+46800+80=70285元

　　如果是二套房，付款基本和第一套房子一樣。

　　合肥買房首付多少？

　　1.在合肥名下沒(méi)有住房的情況下，無(wú)貸款記錄30%。第一筆貸款記錄已結(jié)清40%。一次性貸款記錄的50%沒(méi)有結(jié)清。兩筆以上貸款記錄已結(jié)清60%。如果記錄了兩筆或更多貸款，并且一筆或更多貸款沒(méi)有結(jié)算，則不會(huì)接受貸款。

　　2.合肥有一套房，無(wú)貸款記錄40%。第一筆貸款記錄已結(jié)清40%。一次性貸款記錄沒(méi)有結(jié)清50%。兩筆以上貸款記錄已結(jié)清60%。有兩個(gè)或多個(gè)貸款記錄和一個(gè)或多個(gè)未償貸款的貸款將不被接受。

　　3.合肥市有兩個(gè)或兩個(gè)以上的套房不接受貸款。此外，由于限購(gòu)，你需要有合肥戶口，購(gòu)房前繳納兩年的全部一年社保，或者購(gòu)房前有兩年的一年納稅證明，才能購(gòu)房。

　　在合肥拿房子繳納稅費(fèi)是不可避免的，因此需要提前了解清楚，在合肥購(gòu)房也需要關(guān)注房地產(chǎn)的運(yùn)行情況。

　　合肥房地產(chǎn)的運(yùn)行情況如何？

　　一、供應(yīng)情況

　　6月，全市新建商品房預(yù)售面積181.22萬(wàn)平方米，其中新建商品房預(yù)售面積145.54萬(wàn)平方米。

　　1-6月，全市商品房預(yù)售面積650.63萬(wàn)平方米，其中商品房預(yù)售面積492.89萬(wàn)平方米。

　　二、交易情況

　　1.新建商品房銷售

　　6月份，全市新增商品房登記銷售面積190.03萬(wàn)平方米，比5月份增長(zhǎng)23.6%，比去年同期增長(zhǎng)48.37%。其中，新建商品住宅14161套，面積167.42萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.96%，同比增長(zhǎng)76.51%。

　　1-6月，全市商品房累計(jì)銷售備案面積682.76萬(wàn)平方米，比去年同期下降4.91%，其中，新建商品住宅51314套，面積585.39萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)8.85%。

　　2.二手房的成交

　　6月份，成交二手房總面積為92.8萬(wàn)平方米，比5月份增長(zhǎng)9.29%，比去年同期增長(zhǎng)7.15%，其中，有7835套二手房成交，成交的面積為74.03萬(wàn)平方米，比5月份增長(zhǎng)3.39%，比去年同期下降6.82%。

　　1-6月，成交二手房總面積337.93萬(wàn)平方米，同比下降22.91%，其中，有30534套二手房成交，成交的面積為284.38萬(wàn)平方米，比去年同期下降了27.09%。

　　三、庫(kù)存局勢(shì)

　　截至6月底，全市結(jié)轉(zhuǎn)的商品房銷售面積為839.62萬(wàn)平方米，根據(jù)成交過(guò)去一年的平均量，庫(kù)存市商品房的去化學(xué)周期為9.00個(gè)月。

　　四、第一套房的比例

　　6月份，在限購(gòu)區(qū)域，城鎮(zhèn)登記人口中首套房登記數(shù)約占56.66%。

　　以上就是合肥拿房子要交多少錢以及合肥房地產(chǎn)運(yùn)行情況的全部?jī)?nèi)容，無(wú)論是在哪個(gè)城市購(gòu)買房產(chǎn)，都需要繳納一定的稅費(fèi)，大家可以提前了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策與市場(chǎng)行情。推薦閱讀：深圳一棟學(xué)區(qū)樓市價(jià)超半數(shù)A股公司