北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件有哪些？共有產(chǎn)權(quán)房，即政府和購房者共同分享資金的住房建設(shè)。在分配時，雙方的資金金額和在未來退出過程中承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)在合同中有明確規(guī)定；退出時由政府回購，購房者只能實(shí)現(xiàn)自有資產(chǎn)變現(xiàn)，以保證房屋的封閉運(yùn)營。

　　申請購買共有產(chǎn)權(quán)房以家庭為基礎(chǔ)，根據(jù)暫行辦法的規(guī)定，必須符合以下條件：

　　1）符合北京市限購條件；

　　2）家庭成員在北京沒有住房；

　　3）如果是單身家庭，申請人至少30歲；

　　4）一個家庭只能買一套；

　　暫行辦法還規(guī)定了不得申請購買共有住房的幾種情形：

　　1）申請家庭已簽訂房屋購買合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議；

　　2）申請家庭在北京市有住房轉(zhuǎn)讓記錄；

　　3）離婚后，住房家庭夫妻雙方分別提出申請，申請時離婚期限不足三年的；

　　4）申請家庭有違法建筑行為，申請時未拆除違法建筑物、構(gòu)筑物或者設(shè)施；

　　簡單來說，那些買了房，賣了房，收了拆遷補(bǔ)償，違章建筑，離婚后擁有原房不到三年的人，是買不到共有產(chǎn)權(quán)房的。

　　北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件了解之后，共有產(chǎn)權(quán)房可以上市交易嗎？

　　共有產(chǎn)權(quán)的房子可以買賣，但是要先滿足條件才能買賣。一般來說，按照國家規(guī)定，5年后才可以買賣房產(chǎn)。那么共有產(chǎn)權(quán)的房子怎么賣呢？請參見以下內(nèi)容：

　　1、購買共有產(chǎn)權(quán)住房不滿5年的

　　購房不滿5年的，按照國家規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓房屋份額。因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，可以向原分配地區(qū)的建委（房管局）提出申請，由代理機(jī)構(gòu)回購。

　　2、購買共有產(chǎn)權(quán)住房滿5年及5年以上的

　　購買滿5年的，可向原居住區(qū)建委（房管局）提交上市申請，持有機(jī)構(gòu)優(yōu)先購買。這里有兩個選擇：第一，如果控股機(jī)構(gòu)行使優(yōu)先權(quán)，將繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)出售。第二，如果代理放棄購買，那么買家會發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息。

　　購房者發(fā)布共有產(chǎn)權(quán)房過戶信息的信息處也有兩種選擇：一是購房者單獨(dú)過戶的，過戶對象必須是符合共有產(chǎn)權(quán)房購買條件的其他家庭，過戶對象在房屋產(chǎn)權(quán)份額中的比例不變。二、購房者與控股機(jī)構(gòu)共同轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的，必須將其房屋轉(zhuǎn)讓給符合本市限購條件的家庭。

　　上述是關(guān)于北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件相關(guān)知識，希望對您有所幫助。