二手房交易的費用中，稅費是很大的一部分，那么二手房交易稅費2019的標(biāo)準(zhǔn)是什么？下面我們來下詳細(xì)了解一下。

　　二手房交易稅費2019：

　　1.契稅：由買受人繳納，納稅比例為：

　　（1）普通房屋應(yīng)按成交價或評估價的1.5％繳納契稅。

　　（2）非普通房屋應(yīng)繳納成交價或評估價3％的契稅。

　　2.過戶費：

　?。?）契稅：90平米以下首次購買支付1％；90-140平米按房價的1.5％支付；140平米以上買受人支付房價款3％（第二套房3％）；

　　（2）營業(yè)稅：取得房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的，免征營業(yè)稅，不足五年的，按房價的5.8％繳納，由賣方承擔(dān)；

　　（3）土地增值稅；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)免征五年，不足五年按房價的1％預(yù)交，超過部分按累進(jìn)稅率計算，多退少補(bǔ)，由賣方承擔(dān)；

　　（4）所得稅：取得房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的免征，不足五年的按房價的1％或房屋原值與現(xiàn)值之差的20％繳納。（房屋原值一般按上條契稅計算）；

　?。?）房屋交易費：雙方按建筑面積6元/平方米繳納；

　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元，由買方承擔(dān)；

　?。?）房屋評估費：評估金額的0.5％。

　　二手房交易稅費2019了解之后，如何避免二手房交易的風(fēng)險？

　　1.購房人與二手房業(yè)主簽訂購房合同時，應(yīng)約定違約賠償責(zé)任，提前考慮房價上漲等因素造成的潛在危害，并盡快辦理過戶手續(xù)，避免對方反悔。

　　2.買房前，買家要充分了解買賣房屋所需的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律咨詢，然后認(rèn)真簽訂合同。

　　3.買受人在簽訂購房合同時，應(yīng)要求對方提供保證出售房屋處分權(quán)的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

　　4.二手房買賣雙方在交易時應(yīng)選擇正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，并就雙方書面約定的內(nèi)容達(dá)成一致。

　　5.買受人在購房前應(yīng)先從物業(yè)、鄰居、開發(fā)商處了解情況，為了了解所購房屋的真實情況，最好到現(xiàn)場看房子，并就質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任達(dá)成書面協(xié)議。

　　6.法律明確規(guī)定，在農(nóng)村宅基地上建造的房屋不能上市交易，不受法律保護(hù)，建議城鎮(zhèn)居民不要購買此類房屋。

　　二手房出售需繳納的稅費包括契稅和過戶費，其中的契稅主要通過買房來支付，而過戶費中的部分費用需要雙方共同承擔(dān)。

　　上述是關(guān)于二手房交易稅費2019相關(guān)介紹，希望對您有所幫助。