上海是一個寸金之城，目前的房價已經(jīng)到了一個極端的程度，讓想在上海買房的人望而卻步，同時在上海已經(jīng)擁有房產(chǎn)的人也需要繳納固定的房產(chǎn)稅。跟小編一起看看2019年上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)以及上海征收房產(chǎn)稅的方式。

　　2019年上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)及上海如何征收房產(chǎn)稅

　　《上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019》記載了征收范圍、征收對象、征收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)等內(nèi)容。以下是詳細(xì)介紹。

　　1.上海房產(chǎn)稅的征收范圍

　　上海全市只要超過免稅面積，就需要按照有關(guān)規(guī)定繳納個人房產(chǎn)稅。

　　2.上海房產(chǎn)稅的征收對象

　　上海居民新購買的屬于該居民第二套及以上住房（含新購買=存量住房和新建商品房）以及非本市居民在本市新購買的住房。

　　3.上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)詳情

　　在計算上海房產(chǎn)稅征收面積時，需要扣除人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）。2011年1月28日以后在上海購買第二套住房的上海居民，應(yīng)繳納上海房產(chǎn)稅的住房面積=家庭總住房面積。

　　如果你是上海人：

　?。?）人均住房面積不足60平方米的，無需納稅；

　　（2）人均住房面積60平方米以上：應(yīng)納稅額=(住房總面積-60*家庭人口)*2011年后購房價*70%/0.6%；

　?。?）如果一個新房市場價格成本過高，是平均售價的兩倍，稅率會發(fā)生變化，要用另一個等式：應(yīng)納稅金額：（住房總面積- 60 x 家庭人口）。

　　如果你是外地人：

　?。?）應(yīng)納企業(yè)稅額=房屋建筑總面積* 2011年后購房市場價格*70％*0.6％；

　?。?）如果新房的價格太高，是平均售價的兩倍，稅率就會改變，使用不同的公式:

　　應(yīng)稅項目金額=住房建筑總面積* 2011年后進(jìn)行購買的房價*70％*0.4％；

　　需要注意的是，計算金額與實際金額可能有誤差，實際金額以網(wǎng)上計算的金額或者當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)書面通知的金額為準(zhǔn)。

　　以上就是關(guān)于上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2019和上海征收房產(chǎn)稅的方式的介紹，希望可以幫到有需要的朋友，詳細(xì)稅率還要看官方發(fā)布的數(shù)據(jù)，感謝收看。